Отель 1 800 м² Рисан, Черногория

Рисан, Черногория

$3,49 млн

$1,941/м²

Оставить заявку

ID: 3587618

In CRM: 19950

ID объявления на сайте или в CRM компании

Дата обновления: 26.08.2025

Местонахождение

Показать на карте

Страна

Черногория
Район

Община Котор
Город

Рисан

Характеристики объекта

Параметры объекта

Цена за м²

$1,941/м²
Общая площадь

1 800 м²

Описание

Исключительная инвестиционная возможность на первой линии Бока-Которской бухты, в исторической деревне Рисан - в нескольких шагах от моря и минутах от города Пераста, охраняемого ЮНЕСКО. Этот уникальный проект сочетает в себе восстановление исторического каменного дворца с развитием нового отеля или жилого дома, что делает его идеальным для бутик-отеля или роскошного жилого комплекса. Обзор недвижимости Местоположение: Рисан, Которский залив, Черногория Общая площадь участка: 1800 м2 Общая площадь планируемого строительства: до 2127 м2 брутто Расстояние от моря: 2 метра (набережная) Исторический каменный дворец 4 каменные руины на участке: 120 м2, 148 м2, 88 м2 и 18 м2 в базовом размере Восстановленная общая площадь после реконструкции: около 1062 м2 Укрепленная конструкция - остались только крыша и внутренние работы Сохраняется подлинный Средиземноморская архитектура Концептуальный проект доступен Соседний урбанизированный участок Площадь участка: 1 194 м2 Разрешение на строительство отеля: до 1075 м2 брутто, максимум 4 этажа Технические и градостроительные условия: Встроенный индекс: 0,3 Индекс занятости: 0,9 Площадь здания: 358 м2 Разрешенное использование: отель, жилой комплекс или апартаменты Инвестиционные акценты Расположение набережной в одном из самых красивых заливов Черногории Историческая ценность — Рисан известен римскими мозаиками и культурным наследием. Рядом с Перастом, одним из самых престижных и дорогих объектов недвижимости в Черногории Подходит для бутик-отеля, роскошных апартаментов или проекта смешанного использования Сочетание возможностей реставрации и нового строительства Это редкая возможность приобрести первоклассную набережную с ценностью наследия и потенциалом развития в районе с сильным ростом туризма и высоким рыночным спросом.