Премиальный объект недвижимости – Париж, 16-й округ (район Мюэтт / Трокадеро)
1. Краткое резюме (Executive Summary)
Премиальный инвестиционный объект в одном из самых престижных районов Парижа
Многофункциональное здание: жилая и офисная недвижимость, парковки
Стабильный и диверсифицированный арендный доход
Арендаторы высокого уровня, включая международные и институциональные структуры
Потенциал роста стоимости за счёт оптимизации и переоценки аренды
Долгосрочное сохранение капитала в ключевом европейском рынке
2. Локация и рыночный контекст
Париж, 16-й округ — один из самых престижных и востребованных районов города
Район Мюэтт / Трокадеро — международно признанный адрес высокого статуса
Высокий спрос со стороны:
международных компаний
дипломатических представительств
состоятельных частных клиентов
Отличная транспортная доступность и близость к деловому центру Парижа
Прозрачная и стабильная правовая и арендная среда Франции
Точный адрес объекта не раскрывается на данной стадии (off-market)
3. Описание объекта
Количество основных лотов: 16
Общая площадь: 4 901 кв. м
Структура объекта:
Офисные помещения
Квартиры высокого класса
Парковочные места, кладовые, сервисные помещения
Классическое парижское здание с высокой архитектурной и исторической ценностью
4. Текущая арендная ситуация
Большая часть площадей сдана в аренду
Качественный профиль арендаторов:
международные институциональные структуры
финансовые и страховые группы
дипломатические представительства
Ограниченная вакантность, создающая потенциал немедленного роста доходов
Диверсифицированные источники дохода (жилая и офисная недвижимость)
5. Инвестиционная привлекательность
Ограниченное предложение в премиальном районе Парижа
Защита капитала в стабильной европейской юрисдикции
Стабильный доход с потенциалом роста
Индексация арендных ставок как защита от инфляции
Редкая возможность инвестировать в премиальный актив в Париже
Сочетание стабильного дохода и потенциала роста стоимости
Высокая ликвидность и международная инвестиционная привлекательность
