Всего в 100 метрах от Адриатического моря и в нескольких минутах ходьбы от центра Климо, эта отдельностоящая вилла на острове Крк представляет собой редкую возможность приобрести значительную собственность в исключительно защищенной прибрежной зоне.
Построенная в 2023 году и расположенная прямо над морем, вилла сочетает в себе просторные жилые площади, частный бассейн, участок площадью 580 м² и необычно высокий уровень уединения. Одной из самых ценных характеристик является земля вокруг собственности: участок ограничен с трех сторон государственной землей, на которой не планируется строительство. Это предоставляет важное долгосрочное преимущество, помогая сохранить открытое окружение, зелень, виды и чувство уединения.
Вилла занимает возвышенное положение прямо над побережьем, создавая особенно привлекательную обстановку для средиземноморского дома на Крке.
В отличие от многих прибрежных объектов, где будущее развитие может потенциально изменить окружающую среду, эта собственность выигрывает от соседства с государственной землей, прилегающей к участку с трех сторон. Поскольку на этой земле не планируется строительство, вилла наслаждается редким сочетанием открытости, зелени и уединения, которое становится все труднее найти на хорватском Адриатическом побережье.
Море и природный каменный пляж находятся примерно в 100 метрах, в то время как песчаный пляж расположен примерно в 150 метрах от собственности. Магазины, рестораны и пешеходные тропы также находятся в легкой доступности, что делает виллу удобной как для отдыха, так и для круглогодичного использования.
Вилла предлагает примерно 343 м² фактической физической площади, распределенной на трех уровнях, что предоставляет значительный потенциал как для частного проживания, так и для инвестиционного использования.
Полностью завершенный и меблированный первый этаж составляет примерно 127 м² и готов к немедленному использованию. Он включает три спальни и три ванные комнаты, а также удобные жилые зоны и крытую террасу площадью около 20 м².
Второй этаж предоставляет еще около 106 м² жилого пространства. Этот уровень в настоящее время не завершен, что дает новому владельцу возможность создать индивидуальную планировку интерьера и закончить пространство в соответствии с личными предпочтениями или инвестиционной концепцией. Дополнительная открытая терраса площадью около 25 м² дополнительно расширяет потенциальную жилую площадь.
Собственность также включает мансардное помещение площадью около 65 м², предоставляющее дополнительное пространство для хранения или других нужд в зависимости от требований владельца и применимых норм.
На основе применимых коэффициентов площади, расчетная площадь для продажи составляет примерно 281,75 м².
Вилла расположена на частном и полностью огороженном участке площадью 580 м², что создает отличные условия для жизни на свежем воздухе и уединения.
Ландшафтный сад в средиземноморском стиле включает частный бассейн площадью 32 м², окруженный зонами, подходящими для загара, отдыха и проведения времени на свежем воздухе. Три частных парковочных места расположены на огороженной территории.
Открытая территория особенно привлекательна благодаря неразвиваемой государственной земле, окружающей собственность. Полученная открытость и зелень создают ощущение значительно большего пространства, чем может показаться по самому участку.
Вилла была завершена в 2023 году и построена с использованием качественного камня с полной термоизоляцией.
В настоящее время завершенная часть полностью меблирована и оборудована, с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, организованными для комфортного проживания семьи или гостей на отдыхе.
Незавершенный первый этаж является важным дополнительным активом. Вместо того чтобы ограничиваться существующим дизайном, будущий владелец может потенциально создать дополнительные спальни, жилые зоны, оздоровительные помещения, независимую зону для гостей или другую конфигурацию в зависимости от предполагаемого использования и при соблюдении применимых одобрений и норм.
Это делает собственность особенно гибкой для покупателей, ищущих как эксклюзивное частное жилье, так и инвестиционную собственность на Крке.
Сочетание местоположения, размера участка, бассейна и значительного дополнительного внутреннего пространства создает несколько возможностей для будущего владельца.
Как частная резиденция, собственность предлагает просторный средиземноморский дом рядом с морем, с частным садом, бассейном и несколькими террасами.
Как инвестиционная собственность на острове Крк, вилла обладает характеристиками, которые могут быть привлекательны для премиум-рынка аренды на отдых: непосредственная близость к морю, бассейн, открытое пространство, несколько спален, парковка и очень желаемая прибрежная обстановка.
Незавершенный первый этаж также предоставляет возможность увеличить и настроить используемое жилье, потенциально создавая более крупную роскошную виллу для отдыха или индивидуальную частную резиденцию, в зависимости от соответствующих юридических и планировочных требований.
Что особенно отличает эту виллу от многих других объектов на продажу на острове Крк, так это не только ее близость к морю, но и сочетание ее возвышенного положения, значительного участка, частного бассейна и неразвиваемой государственной земли, окружающей ее.
Отсутствие запланированного строительства на соседней государственной земле предлагает необычно сильное чувство открытости и уединения, в то время как короткое расстояние до пляжей, ресторанов и центра Шило обеспечивает отличное повседневное удобство.
Для покупателей, ищущих виллу с бассейном на продажу в Крке, собственность с видом на море в Климо, хорватский дом для отдыха рядом с пляжем или значительную инвестиционную собственность на Адриатическом побережье, эта вилла предлагает редкое сочетание существующего жилья и дополнительного потенциала для развития.
Консультации на немецком языке доступны, и частные просмотры могут быть организованы по предварительной записи.
Ref: RE-U-49338При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спа, Сад, Отдельно стоящий
