Расположенная недалеко от очаровательного ренессансного города Светвинченат в центральной Истрии, эта современная одноэтажная вилла с бассейном окружена нетронутой природой и спокойной сельской местностью, всего в 17 км от Адриатического моря.
Общая жилая площадь дома составляет 220 квадратных метров, он расположен на благоустроенном земельном участке площадью 895 квадратных метров, предлагая уединение, комфорт и высокий стандарт современного жилья в одном из самых аутентичных регионов Хорватии.
Живописный город Светвинченат находится на плато на высоте около 310 метров над уровнем моря и широко известен своей красивой ренессансной площадью и впечатляющим средневековым замком Моросини-Гримани, одной из лучших сохранившихся крепостей в Истрии. Муниципалитет включает в себя множество традиционных деревень, окруженных лесами, виноградниками и пастбищами, создавая идиллическую обстановку, которая привлекает посетителей, интересующихся историей, культурой, гастрономией и сельским туризмом. Эта собственность находится в тихом месте в традиционной истрианской деревне, но при этом удобно расположена рядом с крупными городами и инфраструктурой, обеспечивая идеальный баланс между спокойной сельской жизнью и легким доступом к городским удобствам.
Вилла находится всего в нескольких минутах езды от центра Светвинчената, в то время как города Воднян и Барбан расположены примерно в десяти километрах. Яркий прибрежный город Пула, знаменитый своим богатым римским наследием и разнообразным культурным и гастрономическим предложением, находится примерно в двадцати километрах от объекта. Это стратегическое расположение обеспечивает быстрый доступ к пляжам, ресторанам, магазинам и всем необходимым услугам, сохраняя при этом спокойствие природной среды.
Сам дом продуманно спроектирован как просторное жилое помещение на первом этаже. Планировка включает в себя прихожую, ванную комнату, прачечную и складское помещение, котельную и большой центральный зал с игровой зоной. Есть три комфортабельные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и прямым выходом на солнечную террасу и зону бассейна. Открытая жилая зона включает в себя светлую гостиную, обеденную зону и современную кухню, создавая уютную атмосферу для повседневной жизни и развлечений. Из гостиной есть прямой выход на крытую террасу и просторную солнечную палубу с бассейном, позволяя жителям в полной мере наслаждаться спокойной обстановкой и активным образом жизни, характерным для роскошных вилл в Истрии.
Высококачественные материалы и современное оборудование видны на протяжении всего интерьера. Все полы покрыты элегантной керамической плиткой, в то время как теплый пол, работающий от теплового насоса, обеспечивает комфортные температуры в зимние месяцы. Кондиционеры установлены в каждой комнате для эффективного обогрева и охлаждения в течение всего года. В собственности также есть солнечные коллекторы для горячей воды с бойлером на 300 литров, а солнечная система может дополнительно поддерживать систему теплого пола, значительно снижая потребление энергии и эксплуатационные расходы.
Прекрасно оформленный сад включает в себя бассейн общей площадью 35 квадратных метров. Бассейн отделан керамической плиткой и использует систему электролиза с соленой водой, обеспечивая более естественные условия для купания. Также подготовлены условия для установки системы обогрева бассейна. Рядом с бассейном находится просторная крытая летняя кухня площадью около 30 квадратных метров, полностью оборудованная большим камином, грилем, водопроводом и всеми необходимыми удобствами для обедов на свежем воздухе и встреч с семьей и друзьями. Расширение двора предлагает дополнительное зеленое пространство, которое можно обустроить по предпочтениям будущего владельца, будь то для садоводства, отдыха или развлечений.
Собственность предоставляет три частных парковочных места и построена с 10 см теплоизоляции для повышения энергоэффективности. Дополнительные особенности включают спутниковое телевидение, подключение к интернету и подготовку для видеонаблюдения. Вилла продается полностью меблированной с тщательно подобранной качественной мебелью, включенной в цену, в то время как кухня оборудована современными высококачественными приборами. Наружные конструкции выполнены из ПВХ с тройным стеклопакетом, обеспечивая отличную теплоизоляцию и долговечность, в то время как стильное наружное освещение создает теплую и элегантную атмосферу в вечерние часы.
Эта современная вилла недалеко от Светвинчената представляет собой отличную возможность для покупателей, ищущих дом в природной обстановке с современным комфортом и уединением. Благодаря своему спокойному и уединенному расположению, окруженному зеленью, но близкому к крупным городам и Адриатическому побережью, эта собственность идеально подходит для комфортной семейной жизни, расслабляющего отдыха или прибыльной инвестиции в роскошную туристическую аренду в высоко востребованном регионе Истрии.
Ref: RE-U-45944При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Бассейн, Хранилище, Подогрев пола, Сад, Урбанизированный, Современный
