В Таллине появился сигнал восстановления первичного рынка. По данным Citify, в первом квартале 2026 года в городе было продано 401 новая квартира, что на 33% больше, чем за тот же период годом ранее.

📈 Рост произошёл не только по сравнению с прошлым годом, но и относительно конца 2025 года. Продажи новых квартир в первом квартале оказались на 9% выше, чем в конце года, хотя начало года традиционно считается самым спокойным периодом для рынка недвижимости.

На рынке одновременно усилились сразу несколько факторов:

— вырос интерес покупателей к новым квартирам;
— в продажу вышли новые проекты;
— общий объём предложения в Таллине превысил 3000 новых квартир.

🏗 Наиболее активные продажи, по оценке участников рынка, пришлись на более доступные по цене проекты в районах Хааберсти и Ласнамяэ, а лидером среди районов стал Хааберсти, после которого шли центр города и Северный Таллин. Среди девелоперов больше всего новых квартир в первом квартале продали Merko, Fund Ehitus и Hepsor.

💶 Средняя цена проданных новых квартир в Таллине в первом квартале составила 4662 евро за квадратный метр против 4466 евро годом ранее. Это означает рост примерно на 4,4% за год. При этом самые дорогие сделки превышали 10,000 евро за квадратный метр, что говорит о сохраняющемся дорогом сегменте внутри рынка новостроек, несмотря на общий фокус покупателей на более доступные проекты.

🏘 Дополнительный фон создаёт рынок аренды. В первом квартале число выставленных в аренду квартир в Таллине выросло до 1650 против 1500 годом ранее. При этом средняя ставка предложения за последние полгода оставалась относительно стабильной и держалась около 14 евро за квадратный метр. Это означает, что рынок аренды не показывает резкого ценового разгона, но сохраняет объём и устойчивость. Для инвестора это важный сигнал: рынок новостроек оживает в условиях стабильной арендной среды, а не на фоне перегрева.

📌 Подобрать недвижимость в Эстонии и других странах Балтии для жизни и инвестиций вы можете на нашем сайте.