Квартира 115 м² Варна, Болгария

Жилой комплекс семейных апартаментов в солнечном и элитном районе Бриз.

Местоположение

Район исключительно коммуникативный с отличной инфраструктурой, что позволяет быстро и удобно добраться до центра Варны, курортов «Св. Константин и Елена»,«Золотые пески»и во все районы города.

В непосредственной близости от «Парка-памятника болгаро-советской дружбы», что создает прекрасные условия для занятий спортом, релаксации и отдыха.
Всего в нескольких минутах ходьбы от Приморского парка - одного из символов города!

Для любителей спортивных, культурных и конгрессных мероприятий в удобной близости находятся знаковые для морской столицы здания и достопримечательности: Дворец культуры и спорта, Дельфинарий, зоопарк, а также одни из самых посещаемых для города стадионов «Черно море» и стадион «Варна».

На территории жилого района представлен широкий спектр торговых услуг, а в близости магазины крупных гипермаркетов, спортивные центры, теннисные корты, оздоровительные учреждения, места для отдыха, тренировок и развлечений.

Среди преимуществ расположения жилого комплекса - близость к одним из самых элитных школ города Варна: IV языковая средняя школа «Фр.Ж. Кюри», ПГХТ «Менделеев», Филиал Шуменского университета, Математическая гимназия, ЧЭГ "Джордж Байрон", Начальная школа Захари Стоянов и Начальная школа Раковски.

Описание недвижимости

Жилой комплекс состоит из 17 этажей и включает 169 семейных апартаментов - светлых, просторных и продуманных до мелочей, с оптимизированным внутренним пространством и прекрасным видом.

На первом и втором этаже 5 торговых помещений. Парковка построена на четырех подземных уровнях с общим количеством подземных парковочных мест 170, а во дворе здания есть 25 открытых парковочных мест, которые обеспечат безопасность и спокойствие вашего автомобиля.

Перед зданием будут организованы 20 открытых парковочных мест, что гарантирует удобство парковки клиентов при посещении торговых помещений.

Характеристики сроительства:

-Монолитная железобетонная конструкция по европейскому стандарту.

-Стандарты строительства для обеспечения высокой прочности;

-Напольная плитка толщиной 20 см, обеспечивающая исключительную прочность и высокая звукоизоляция между отдельными этажами;

-Колонны - оптимально распределены, чтобы они падали преимущественно в стены между отдельными квартирами, обеспечивая свободную планировку

внутреннее пространство;

-Фундаментная плита высокого качества толщиной 1,70 м, гарантирующая отсутствие дефектов стен, пола и потолка от неравномерного проседания

наземная база;

-Светлая высота комнат с 3 по 17 этаж -2,7 м .

-Крыша плоского типа, теплая, паро и водонепроницаемая

-Воздухообмен в здании организован таким образом, чтобы обеспечить санитарно-гигиенические нормы микроклимата и чистоты воздуха.

-Для помещений с прямой вентиляцией никакой другой вентиляции не предусмотрено.

-Всасывающие бытовые вентиляторы с клапаном, управляемым непосредственно выключателем света - имеются во всех ванных комнатах квартир и коммерческих помещений;

-На четырех уровнях подземной автостоянки предусмотрены рабочие системы всасывания, которые напрямую вытесняют загрязненный воздух с выхлопными газами наружу.

-Специальные вентиляционные отверстия, обеспечивающие доступ к чистому и свежему воздуху;

-Аварийная приточно-вытяжная вентиляция на всех лестничных клетках и лифтовых шахтах для обеспечения беспрепятственной эвакуации в случае пожара.

Фасад здания:

-Подвесной вентилируемый фасад с высококачественной облицовкой HPL и

керамические плитки;

-Дополнительно утеплен специальной каменной минеральной ватой;

-Стеклянные перила на террасах из триплекса 18 мм. затвердевший прозрачный

стекло в сочетании с несущей конструкцией из

чрезвычайно прочный алюминий;

-Подвесные вентилируемые фасады - высокотехничные.

качество, такое как разделение теплоизоляции и защита от непогоды

влияний обеспечивает высокую надежность фасада с точки зрения

срок службы и низкие затраты на обслуживание.

Кондиционирование и отопление:

-Предварительно заложены еще во время строительства, трубные

Маршруты с отдельными местами для наружного и внутреннего корпуса выбранных

от покупателя систем кондиционирования.

Электрокоммуникации:

Установлен квартирный щит, который питает все цепи для освещения и розеток. Панель оборудована соответствующими предохранителями и устройствами защитного отключения;

Выключатели, розетки и розетки установлены во всех комнатах;

Интернет - от всех операторов, предлагающих высокоскоростной интернет в районе;

Разводка для кабельного телевидения

Установлены счетчики электроэнергии и открытые участки на Энерго Про на все квартиры в доме (после выдачи

Разрешение на использование).

Все электромонтажные материалы - провода, выключатели, розетки, розетки, распределительные щиты, гофрированные и поливинилхлоридные трубы и аксессуары к ним соответствуют требованиям БДС и поставляются известными производителями.

Установка домофона - произведена с разводкой и установленной панелью домофона рядом с входной дверью (с возможностью установки видеодомофона).
 

Монтаж сантехники:

Полипропиленовые трубы, не оставляющие накипи и не подверженные коррозии. Сантехника оформлена на пробку;

Счетчики воды с дистанционным считыванием;

Установка пожаротушения - в комплекте сухая труба

Канализация:

Собственная фекальная и дождевая канализация - 350 п.м.

Бесшумные «трубы», изготовленные по технологии, позволяющей минимизировать шум от проточной воды;

Дренажная установка - скрытая система отвода дождевой воды с террас.

Установка для дренажа кондиционеров скрытая

Лифтовые системы:

Высокотехнологичные электрические лифты от ведущего бренда-производителя, с оптимальной скоростью движения, соответствующей этажности здания. Регулировка частоты для плавной остановки и запуска с возможностью остановки кабины при отключении основного источника питания. Без машинного помещения. Роскошные каюты с автоматическими дверями. Предусмотрены агрегаты для движения лифта при отключении электроэнергии. Монтаж и выполнение в соответствии с требованиями «Постановления о безопасной эксплуатации и техническом надзоре лифтов».

Общие части жилого дома:

Навесные общие секционные ворота с дистанционным управлением для въезда-выезда автомобилей;

Подъезды к подъездам здания с индивидуальным дизайном интерьера.

Входные двери в здание - высокий класс;

Аудиодомофон - в комплекте, с разводкой и установленной панелью домофона у входной двери дома;

Стены - с современным дизайном интерьера.

Потолки с подвесными панелями;

Полы и ступени - гранит;

Вентиляция коридоров и всех подъездов жилой части;

Столярные изделия - между лестницей и площадкой - алюминиевые двери; окна на промежуточных участках - ПВХ с тройным остеклением;

Лестничные перила - в архитектурных деталях

Освещение - с установленными потолочными светильниками с фотоэлементами для автоматического включения во время движения;

Подземный паркинг:

Навесные общие секционные ворота с дистанционным управлением для въезда-выезда автомобилей;

Современная электронная система распознавания;

Пандус - бетонный, монолитный и др .;

Пол подземной маневровой улицы - полированный бетон или другое износостойкое покрытие;

Освещение с установленными осветительными приборами и фотоэлементами для

автоматическая активация на ходу;

Зарядные станции для электромобилей;

Велосипедные стойки;

Завершено эвакуационное освещение по проекту;

Выполнена установка приточной вентиляции выхлопных газов по проекту;

Внедрены системы пожарной сигнализации.

Стены и потолки отделаны гипсовой штукатуркой с уложенными по краям алюминиевыми защитными уголками, загрунтованными и покрашенными латексной краской;

Ширина площадок для маневрирования составляет 6/6 погонных метров. Подземные паркинги имеют ширину от 2,60 погонных метра до 3,80 погонных метра.
 

Площадка:

Богатый ландшафтный дизайн с деревьями и растениями;

Выделенные зоны отдыха;

В здании своя подстанция.
 

Апартаменты и коммерческие помещения - отделка

Все апартаменты и коммерческие площади в здании предлагаются к продаже согласно БДС:

Стены - гипсокартон, потолки - натяжной потолок с ватой для защиты от шума и скрытого освещения.

Полы - грунтовка

Бренд высококачественных алюминиевых окон: Reynaers Masterline 8 с отличными звуко- и теплоизоляционными характеристиками, с оконной системой с высокой изоляцией, которая отвечает самым высоким требованиям к теплоизоляции, устойчивости и безопасности, тройное остекление 45 мм. с высоким светопропусканием. В комплект поставки входят фурнитура системы Reynaers с невидимыми петлями. Все входные двери имеют мартини с 3-точечным язычком и элегантные ручки внутри и снаружи "Touch + крышка".

Дверь входная в квартиру - люкс, бронированная, с трехсторонним замком, пассивными шипами и высококлассным кодовым замком.

Межкомнатные двери класса люкс - в соответствии с установленным цветом, алюминиевые окна;

Установка домофона - завершена, с разводкой и установленной панелью домофона рядом с входной дверью (с возможностью установки видеодомофона).

Балконы - гидроизоляция и наклонная стяжка, пол - морозостойкий гранит, потолки - натяжной потолок и встроенное освещение.

Сроки строительства

Октябрь 2022г: здание на Акте 14
Акт 16 ожидается в феврале 2023г.
 

Комиссия от покупателя: 3%