Магазин 52 м² Минск, Беларусь
Местонахождение
Характеристики объекта
Параметры объекта
-
Цена за м²€1,240/м² -
Этаж3 -
Общая площадь52 м²
Параметры здания
-
Год сдачи16 -
Количество этажей7
Описание
Продажа торгового помещения в оживленном месте рядом с метро
По адресу Притыцкого, 29
Площадь 52 м2
Торговое помещение имеет выгодное месторасположение. Находится на третьем этаже торгово-развлекательного центра Тивали, 150 метров от метро Спортивная.
Помещение находится у эскалаторов и имеет наиболее выгодное местоположение. Разделёно на два равных помещений жёсткой перегородкой для более выгодной сдачи в аренду. У каждой половины сделан отдельный вход с роллетой. Размеры каждого 26м2.
Каждая половина имеет обособленную электрику (розетки, выключатели, автоматы). При этом, в случае необходимости перегородка может быть легко демонтирована. Второй вариант: можно без затрат сделать проход в перегородке и соединить оба помещения в единое целое. На фото обе половины помещения. Использовать можно под сферу услуг, торговлю. За 7 лет помещение приносит стабильный доход и постоянный спрос на аренду. Передадим наработанный годами договор аренды, по которому Вы гарантировано будете получать доход.
Предлагаем продажу бизнеса в рассрочку. Вы становитесь собственником помещения и получаете арендный доход, оплатив только 50% стоимости! Как это работает: у нотариуса оформляется договор купли-продажи. Вы оплачиваете половину стоимости помещения, платежи оставшейся части расписываются на 6-36 мес. (по согласованию). Право пользования и владения переходят сразу, право распоряжения - после выплаты полной стоимости.
Плюс варианта с рассрочкой для Вас - Вы перекрываете сумму платежей доходом, приходящим от этой инвестиции. Подготовлен расчет различных вариантов рассрочки в зависимости от её срока. К примеру, в рассрочке на 36 месяцев сумма платежа соизмерима с доходом от аренды. Подберем вариант, который будет для Вас наиболее привлекательным. Естественно, помещение передается с двумя постоянными арендаторами, с которыми вы перезаключаете договоры на себя и получаете доход.
Коротко о плюсах бизнеса:
Это скорее пассивный доход, чем бизнес. Самим делать ничего не надо:
- коммуналку выставляет и контролирует оплату обслуживающая компания
- не надо регистрировать ИП, фирму. Будучи физлицом, налог за Вас будет оплачивать арендатор (это отражается в договоре).
- вы получаете чистую прибыль на карточку - тратите по своему усмотрению.
Гарантия безопасности сделки и полное юридическое сопровождение!
ОДО «Дианэст-Стройинвест», УНП 191286580, лицензия №02240/217 от 30.12.2010 г., договор на оказание риэлтерских услуг №336/2 от 09.10.2024 г.
Номер договора с агентством 336/2 от 2024-10-09
