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INVESTMENT-CHANCE: LA MAZZONI
Marjan Island – Dubai Gateway
1. EXKLUSIVER VORTEIL
0% MAKLERPROVISION: Der Erwerb erfolgt für Sie als Käufer komplett provisionsfrei
Kostenlose Beratung: Professionelle Begleitung und Abwicklung durch Oezguer Bayram (ISB Global Immobilien)
Direkt-Investment: Sichern Sie sich erstklassige Konditionen ohne versteckte Gebühren
2. STANDORT & STRATEGISCHE LAGE
Casino-Pole-Position: Unverbaubarer Blick und direkte Nachbarschaft (ca. 4 Min.) zum ersten Wynn Resort & Casino der VAE
Marjan Island: Der aktuell am schnellsten wachsende Immobilien-Hotspot direkt vor den Toren Dubais
Zukunftssicher: Massive Wertsteigerung durch den weltweiten Fokus auf diese neue Luxus-Tourismus-Zone
Anbindung: Nur ca. 60 Minuten zum Dubai International Airport (DXB)
3. ZAHLUNGSPLAN & RENDITE (ROI)
Zahlungsplan (70/30)
5 % Anzahlung (Booking Fee) zur sofortigen Sicherung
15 % zahlbar innerhalb von 30 Tagen
20 % während der Bauphase in Quartalsraten (3 % & 4 %)
30 % erst bei Schlüsselübergabe, für das 4. Quartal 2028 geplant
Wertsteigerung: Erwarteter ROI von 40 % bis 50 % bis zur Fertigstellung
Mietrendite: Konservative 8 % bis 9 % p.a. (Langzeit); massives Airbnb-Potenzial durch Casino-Touristen
4. UNIT-DETAILS & PRIVATE POOLS
1-Bedroom – ab ca. 500.000 € (AED 2M), ca. 79 m² – 107 m²
2-Bedroom – ab ca. 800.000 € (AED 3.2M), ca. 111 m² – 148 m²
3-Bedroom – ab ca. 1.250.000 € (AED 5M), ca. 162 m² – 278 m²
Sky-Residenzen – Exklusive Einheiten in den obersten Etagen (G+15) mit eigenem privaten Swimmingpool direkt auf der Terrasse
Penthäuser – Bis zu 700 m² inkl. Maid’s Room, privatem Büro und Panorama-Ausblick
5. AUSSTATTUNG & SICHERHEIT
Branded Living: Vollmöbliert von HBA (Hirsch Bedner Associates) – Luxus-Hotel-Design
Deutsche Qualität: Alle Küchen mit Vollausstattung von MIELE
Resort-Extras: Infinity-Pool, Beach Club, Padel-Tennis, Outdoor-Kino und 1.000 m² Fitness-Center
Kapitalschutz: Offizielles RERA-registriertes Escrow Account (Treuhandkonto). Ihr Geld ist staatlich abgesichert
6. LUXUS & LIFESTYLE
Exklusives Wohnen direkt am Casino & Resort-Hotspot
Privater Pool auf Terrasse für Sky-Residenzen
Panoramablick auf Marjan Island und die Skyline Dubais
Airbnb-Potenzial durch Touristenstrom
Hochwertige Materialien und Innenausstattung für Luxus-Standard
7. CALL TO ACTION
Jetzt investieren und Teil der aufstrebendsten Insel-Community Dubais werden
