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Gewerbefläche 105 m² Helechosa de los Montes, Spanien

Helechosa de los Montes, Spanien
$900,458
$8,576/m²
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Gewerbefläche 105 m² Helechosa de los Montes, Spanien
2
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ID: 2260908
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 03.04.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Extremadura
  • Dorf
    Helechosa de los Montes

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $8,576/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    105 m²

Beschreibung

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In einer dicht besiedelten Gegend von Barcelona steht ein fertiges Geschäft zum Verkauf.

Umwelt:

  • Wohngebiet ist ein hochdichtes Gebiet;
  • offizieller BMW-Händler;
  • Einkaufszentrum La Maquinista;
  • mehrere Sportkomplexe;
  • Stadtbibliothek;
  • Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bahnhof Sant Andreu.

Das fertige Geschäft wird durch das Hauptmonopolist im Verkauf von Tabakprodukten - Estanco, die 16.000 Punkte in ganz Spanien. 2023 Geschäftsentwicklung:

  • Umsatz: 2.263.000€;
  • Umsatz: 230.000€;
  • Nettogewinn: 145.000€.

Daher lag die Rentabilität im Jahr 2023 bei 27,9%. Der Geschäftsumsatz besteht aus zwei Teilen: 55% des Punktes selbst und 45% der Tabakmaschinen, die das Unternehmen zu 25 verschiedenen Bars und Restaurants in Barcelona beliefert.

Das Zimmer mit einer Gesamtkomplexität von 105m2 besteht aus 3 drei Etagen:

  • Hauptgeschoss: 43m2;
  • zweite Etage: 31 m2;
  • 3. Stock: 31m2.

Die zweite und dritte Etage werden als Lager verwendet, sie sind jedoch separate Cadastraleinheiten und können in Wohnungen umgewandelt werden.

Zum Zeitpunkt der Übertragung des Eigentums an dem Unternehmen wird eine Lizenz zum Verkauf von Tabakprodukten für 30 Jahre und darüber hinaus eine Lizenz für Lotterieaktivitäten übertragen.


Sant Andreu ist eine Wohngegend mit überwiegend einheimischen Einwohnern von Barcelona. Oft verlassen die Einheimischen nicht einmal San Andreu, da hier die notwendige Infrastruktur für Leben und Arbeit gut ausgebaut ist: Parks, Sporteinrichtungen, Sprachschulen, Bibliotheken, Büros, Einkaufszentren und sogar ein Bahnhof.


Estanco ist ein absolutes Monopol im Verkauf von Tabakprodukten, das 1,725 Punkte in ganz Katalonien und 16,050 Punkte in Spanien hat. Die ersten Geschäfte, die Tabakwaren in Spanien unter der Marke Estanco verkauften, erschienen 1634. Der durchschnittliche Umsatz von nur einem Punkt beträgt etwa 2 Millionen Euro pro Jahr.

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