Gewerbefläche 105 m² Barcelones, Spanien

Spanien, Barcelones, Barcelona

€825,000

€7,857/m²

Gewerbefläche 105 m² Barcelones, Spanien

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Standort

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Grundstück

Spanien
Region / Bundesland

Katalonien
Nachbarschaft

Barcelona
Stadt

Barcelones

Objekteigenschaften

Objektdaten

Preis pro m²

€7,857/m²
Gesamt fläche

105 m²

Beschreibung

In einem dicht besiedelten Gebiet von Barcelona steht ein fertiges Geschäft zum Verkauf.

Umgebung:

Wohngebiet mit hoher Bevölkerungsdichte;
offizieller BMW-Händler;
Einkaufszentrum La Maquinista;
mehrere Sportanlagen;
Stadtbibliothek;
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, darunter der Bahnhof Sant Andreu.

Das fertige Geschäft wird vom Hauptmonopolisten im Verkauf von Tabakprodukten vertreten – Estanco, das über 16.000 Verkaufsstellen in ganz Spanien verfügt. Geschäftsleistung 2023:

Umsatz: 2.263.000 €;
Erlöse: 230.000 €;
Nettogewinn: 145.000 €.

Daher betrug die Rentabilität im Jahr 2023 27,9 %. Der Geschäftsumsatz besteht aus zwei Teilen: 55 % der Verkaufsstelle selbst und 45 % der Tabakmaschinen, die das Unternehmen an 25 verschiedene Bars und Restaurants in Barcelona liefert.

Der Raum mit einer Gesamtkomplexität von 105 m² besteht aus drei drei Stockwerken:

Erdgeschoss: 43 m²;
zweite Etage: 31 m²;
dritte Etage: 31 m².

Die zweite und dritte Etage werden als Lager genutzt, sind jedoch separate Katastereinheiten und können in Wohnungen umgewandelt werden.

Zum Zeitpunkt des Eigentumsübergangs des Unternehmens werden auch eine Lizenz zum Verkauf von Tabakprodukten für 30 Jahre und zusätzlich eine Lizenz für Lotterieaktivitäten übertragen.

Sant Andreu ist ein Wohngebiet mit hoher Dichte, in dem überwiegend gebürtige Barcelonaer leben. Oft verlassen die Anwohner San Andreu nicht einmal, da hier die gesamte notwendige Infrastruktur zum Leben und Arbeiten gut ausgebaut ist: Parks, Sporteinrichtungen, Sprachschulen, Bibliotheken, Büros, Einkaufszentren und sogar ein Bahnhof.

Estanco ist ein absoluter Monopolist im Verkauf von Tabakprodukten und verfügt über 1.725 Verkaufsstellen in ganz Katalonien und 16.050 Verkaufsstellen in Spanien. Die ersten Geschäfte, die in Spanien Tabakprodukte unter der Marke Estanco verkauften, entstanden bereits 1634. Der durchschnittliche Umsatz einer einzigen Verkaufsstelle beträgt etwa 2 Millionen Euro pro Jahr.

Aktualisiert: 09.01.25