Geschäft 478 m² Spanien, Spanien
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Objekteigenschaften
Objektdaten
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Preis pro m²€1,636/m² -
Gesamt fläche478 m²
Beschreibung
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Grundstück mit 4 Geschäftsräumen mit Mietern in einem Vorort von Barcelona zu verkaufen.
Umgebung:
- Wohngebiet mit hoher Bevölkerungsdichte
- ausgebaute Infrastruktur zum Leben: Apotheken, Bankfilialen, Gemüseläden usw.
- Supermarktketten (einschließlich Mercadona)
- 3 Schulen im Umkreis von 500 Metern sowie die Stadtbibliothek
- U-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe
Raum 1 mit einer Gesamtfläche von 45 m2 befindet sich im ersten Stock eines 1964 erbauten Wohngebäudes. Das Objekt wird seit Oktober 2020 als Café-Bäckerei vermietet. Der Vertrag hat eine Laufzeit von 10 Jahren und der Mietpreis beträgt 700 €/Monat. Die Einrichtung ist mit Glasvitrinen und einer 8 Meter langen hellen Fassade ausgestattet.
Raum 2 mit einer Gesamtfläche von 70m2 befindet sich in einem 1977 erbauten Wohnhochhaus. Seit Juni 2021 wird er als Bekleidungsgeschäft vermietet. Der Vertrag hat eine Laufzeit von 5 Jahren und der Mietpreis beträgt 633€/Monat. Eine doppelte Vitrine und eine über 6 Meter lange Fassade sorgen für eine gute Sichtbarkeit des Raumes.
Raum 3 umfasst eine Fläche von 85m2 im Erdgeschoss eines 1973 erbauten Wohngebäudes. Die Immobilie wurde im September 2020 für einen Zeitraum von 10 Jahren als Gemüseladen vermietet. Der Mietpreis beträgt 1.079€/Monat.
Raum 4 umfasst eine Fläche von 278m2 und befindet sich im Erdgeschoss eines 1973 erbauten Wohngebäudes. Seit Oktober 2022 wird er von einem Baumarkt gemietet. Der Vertrag läuft über 10 Jahre und der Mietpreis beträgt 1.500 €/Monat. Die Anlage verfügt über eine helle und markante Fassade sowie eine Glasvitrine.
Der Gesamtmietpreis für vier Räumlichkeiten beträgt 46.944 € pro Monat. Damit liegt die Rendite bei 6 % und damit über dem regionalen Durchschnitt.
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