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Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Stara Ochota in der Nähe von Plac Narutowicza. Diese 36 m2 große Wohnung wurde sorgfältig in zwei unabhängige, komplett eingerichtete Studios unterteilt, die beide sofort vermietet werden können.
Die Immobilie ist eine großartige Option für Investoren, die eine schlüsselfertige Mietinvestition mit attraktivem Mietpotenzial suchen. Es kann auch perfekt für jemanden funktionieren, der in einem Studio leben möchte, während er das andere vermietet und zusätzliches Einkommen generiert.
Beide Studios wurden unter Berücksichtigung der Bedürfnisse der Mieter entworfen und sind komplett mit Möbeln und Haushaltsgeräten ausgestattet. Dank der hervorragenden Lage und der Nähe zu WUM, der Universität Warschau und der Technischen Universität Warschau bietet die Immobilie ein starkes Mietpotenzial, insbesondere bei Studenten und jungen Berufstätigen.
Angaben zur Investition: • Kaufpreis: 798.000 PLN (399.000 PLN pro Studio) • Möbel & Geräte: 42.000 PLN (21.000 PLN pro Studio) • Gesamtinvestition: 840.000 PLN
• Erwartete Mieteinnahmen: 3.200 PLN + 2.800 PLN = 6.000 PLN/Monat • Monatliche Gebäude-/Gemeinschaftsgebühren: ca. 600 PLN • Strom & Internet: ca. PLN 200/Monat • Geschätzte monatliche Einnahmen nach diesen Kosten: 5.200 PLN • Geschätzte Jahreseinnahmen: 62.400 PLN • Geschätzte Kapitalrendite: 7,4%
Eigenschaften: • Historisches Mietshaus • Aufzug • 36 m2 mit einem Grund- und Hypothekenregister (KW) • Voll reguliertes Land • Vollständiger Besitz • Alle Anlagen ersetzt • Zentralheizung • Lagerung im Keller
Prime Location – Stara Ochota / Plac Narutowicza
Hervorragender Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln mit Straßenbahn- und Busverbindungen zur WUM, zur Universität Warschau und zur Technischen Universität Warschau.
Vollständig vorbereitet für die Vermietung - eine investitionsbereite Gelegenheit.
Es gibt auch die Möglichkeit, die Immobilie professionell zu verwalten, was eine vollständig passive Investition ermöglicht, ohne sich mit Mietern und dem täglichen Mietmanagement auseinandersetzen zu müssen.
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