Die Immobilienagentur Warszawa GOESTE präsentiert eine einzigartige Hälfte der eleganten Villa in einem der malerischsten Teile von Warschau - in Old Marymont, direkt neben Kaskada Park. Das 321.88 m2 große Bauernhaus zeichnet sich durch seinen klassischen Stil, hohen Standard der Veredelung und exzellente Lage in den umliegenden Grünflächen aus. Dieses einzigartige Haus ist eine ideale Wahl für diejenigen, die Luxus, Komfort und Ruhe schätzen, mit gleichzeitigem Zugang zu vollstädtischen Infrastruktur.
Beschreibung der Immobilie
Die Villa besteht aus vier Stockwerken, die den Wohnbereich und die Neben- und Erholungsräume abdecken. Die Innenräume wurden mit Blick auf die kleinsten Details entworfen, mit stilvollem Dekor, hochwertigen Finishing-Materialien und geräumigen, hellen Zimmern.
Die Südost- und Westfensterausstellung bietet eine hervorragende Beleuchtung für alle Räume, die durch das akustische, Holzfenster extrem ruhig sind. Ein zusätzlicher Vorteil der Immobilie ist ein gepflegter, gemeinsam genutzter Garten, der perfekt mit der natürlichen Umgebung interagiert.
Raumverteilung
Das Haus ist in vier Etagen unterteilt: Erdgeschoss, Erdgeschoss, erste Etage und zweite Etage, die eine komfortable Trennung von Tag, Nacht und Erholungszonen ermöglicht.
Boden - Freizeit- und Wirtschaftsraum (106.70 m2)
Garage (2.7 m2) - eine Station Garage mit direktem Zugang zum Haus.
Sauna und Fitness (35,5 m2) - komfortabler Erholungsraum, ideal für Entspannung und Gesundheitspflege.
Boiler Zimmer - technische Zimmer, bietet bequeme Heizung Systemmanagement.
Unteres Wohnzimmer (40,4 m2) - Raum für Freizeit oder Meetings, die als Unterhaltungsraum, Heimkino oder zusätzliches Wohnzimmer angepasst werden können.
Erdgeschoss - repräsentativer Tagesbereich (88.20 m2)
Windfalle (4.5 m2) - ein geräumiger Schleier, der zum täglichen Teil führt.
WC (2.6 m2) - Gästetoilette, am Eingang gelegen.
Esszimmer, Halle und Treppe (29,6 m2) - repräsentativer Raum, die Küche mit dem Esszimmer und Wohnzimmer verbinden.
Küche (16.0 m2) - geräumige Küche, ideal für Menschen, die komfortable und funktionale Lösungen schätzen.
Wohnzimmer (35,5 m2) - elegantes Wohnzimmer mit großen Fenstern, die in natürlichem Licht erlauben und Gartenblick bieten. Der Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre und ergänzt perfekt den klassischen Charakter des Innenraums.
Erdgeschoss - privates Schlafzimmer (93,50 m2)
Halle und Treppe (13,5 m2) - ein geräumiger Korridor, der alle Zimmer auf dem Boden verbindet.
Schlafzimmer 1 (31.7 m2) - geräumiges Hauptzimmer mit eigenem Kleiderschrank und großem Badezimmer.
Ein Kleiderschrank (8,6 m2) - ein geräumiger Kleiderschrank, der zum Hauptschlafzimmer gehört.
Badezimmer (11,2 m2) - großes, elegantes Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen.
Schlafzimmer 2 (20,8 m2) - zusätzliches Schlafzimmer mit Zugang zu privatem Kleiderschrank.
Die Garderobe (2.75 m2) - komfortabler Stauraum.
Badezimmer (4,95 m2) - zusätzliches Badezimmer für das Gästezimmer.
Zweiter Stock - weitere Schlafzimmer und Badezimmer (60.0 m2)
Halle und Treppe (11.7 m2) - komfortable Durchgang Verbindungsräume im zweiten Stock.
Schlafzimmer 3 (21.1 m2) - geräumiges Zimmer, ideal für Gäste oder Bewohner, mit Bad Zugang.
Badezimmer (9,2 m2) - modernes Bad, voll ausgestattet.
Schlafzimmer 4 (18,0 m2) - ein zusätzliches Zimmer, das für eine Studie, ein Gästeschlafzimmer oder ein Zimmer für einen Teenager eingerichtet werden kann.
Ausrüstung und Einrichtungen
Die Immobilie wurde für die anspruchsvollsten Käufer konzipiert. Hochwertige Oberflächen, wie Eichenplatte, Terrakotta und akustische Fenster aus Holz, verleihen dem Interieur einen eleganten Charakter.
Zu den weiteren Einrichtungen gehören:
Kamin im Wohnzimmer, schaffen ein einzigartiges Klima,
Sauna und Fitnessraum - Privater Ruhebereich zu Hause,
Alarmsystem und Überwachung - Gewährleistung der Sicherheit der Bewohner,
Ein gepflegter Garten - dekoriert in Bäumen, Sträuchern und Blumen, mit separatem Platz für Ruhe.
Standort - Old Marymont, Żoliborz
Das Anwesen befindet sich in einer der renommiertesten Orte in Warschau - in Old Marymonta, Żoliborz. Die risikoarme Umgebung und die Nähe des Cascade Parks verleihen diesem Ort einen einzigartigen, intimen Charakter.
Die wichtigsten Vorteile des Standorts:
Kaskada Park - eine Nachbarschaft von grünen Erholungsgebieten, ideal für Spaziergänge und Erholung.
Die Nähe der U-Bahn-Station Marymont - bietet schnellen Zugang zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen von Warschau.
Reiche Infrastruktur - Geschäfte, Restaurants, Bildungs- und medizinische Einrichtungen in der Nähe.
Zugang zu Hochgeschwindigkeitsrouten - einfacher Zugang zu Ausfahrtrouten aus der Stadt, was die Kommunikation mit anderen Teilen von Warschau und Umgebung erleichtert.
Weitere Informationen
Es ist möglich, beide Hälfte der Villa zu kaufen, die es erlaubt, den nutzbaren Raum zu erweitern oder die Immobilie an Investitionen anzupassen. Derzeit hat eine Hälfte einen langfristigen Mieter, der ein zusätzlicher Vermögenswert für Investoren sein kann, die eine dauerhafte Einkommensquelle suchen.
