Die GOESTE Immobilien Agentur bietet zum Verkauf ein einzigartiges freistehendes Haus mit einem schönen Garten, in einer ruhigen Gegend auf der Jan Matejki Straße in Jabłonno, ideal für Familien, die Platz, Komfort und Privatsphäre suchen. Das Anwesen besteht aus einem Hauptwohnhaus mit einer nutzbaren Fläche von 225 m2 und einem zusätzlichen Gästehaus von 130,8 m2. Das gesamte Gebiet befindet sich auf einem großen, sorgfältig entwickelten Land von 5.000 m2 umgeben von Grün, die einzigartige Ruhe und Kontakt mit der Natur bietet.
Haus und Garten
Dieses 2007 erbaute elegante Haus ist Teil eines intimen Einfamilienhauses. Das Grundstück mit einer Fläche von 5000 m2 ist von einem Wald umgeben, und ein sorgfältig gestalteter Garten von über 4500 m2 ist eine der größten Attraktionen dieser Immobilie. Der Garten ist voll von alten Bäumen, darunter Eichen, Fichten, Pinien, Tannen und Birkenbäumen, die ein einzigartiges Klima schaffen. Im Zentrum des Gartens gibt es eine Ecke voller bunter Blumen und Ziersträucher, unter denen eine Vertiefung an den künstlichen Teich angepasst wurde, perfekt in die Natur des Ortes eindringt.
Der Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem, das seine Pflege erleichtert. Im separaten Teil des Grundstücks befindet sich ein Sitzbereich mit einem Platz für ein Lagerfeuer, ideal für Treffen mit Familie und Freunden. Die Terrasse von 66 m2 ist teilweise überdacht, so dass Sie es unabhängig vom Wetter verwenden.
Erdgeschoss - funktionaler Tagesraum
Das Erdgeschoss des Hauses ist für den täglichen Gebrauch konzipiert und besteht aus geräumigen, perfekt beleuchteten Zimmern:
Wohnzimmer mit Esszimmer (41,80 m2) - der zentrale Teil des Hauses, mit einem Holzofen, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur Terrasse und zum Garten.
Küche (15,20 m2) - geräumig, voll ausgestattet mit Haushaltsgeräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, elektrische Herdplatte, Backofen) und Möbel im Gebäude. Ein Abstellraum (7,75 m2) befindet sich direkt in der Küche, was die Organisation und Lagerung von Beständen erleichtert.
Zimmer (12 m2) - kann als Schlafzimmer, Studium oder Gästezimmer dienen.
Badezimmer (5,12 m2) - sichtbares Badezimmer mit Dusche, ideal für Gäste.
Halle (20.80 m2) - geräumige Kommunikation mit Einbauschränken.
Garage (39 m2) - Garage für zwei Autos mit direktem Durchgang zum Haus.
Windfalle (3.70 m2) - funktioneller Eingangsraum, der die Garage mit dem Haus verbindet.
Dank der großen Fenster sind die Erdgeschoss-Zimmer voll von natürlichem Licht, und der Blick von den Fenstern zum Garten und Wald bietet entspannenden Kontakt mit der Natur.
Boden - privater Haushaltsbereich
Auf dem Boden gibt es hölzerne Treppen, die zu einem Teil eines privaten Hauses führen:
Hauptschlafzimmer (26.70 m2) - geräumiges Zimmer mit eigenem Balkon (7 m2), mit Garten und Waldblick. Das Schlafzimmer verfügt auch über einen großen Einbauschrank.
Zwei Zimmer (21,20 m2 und 23,60 m2) - beide Zimmer haben Zugang zu einem gemeinsamen Balkon (5,40 m2), der zusätzlichen Sitzplatz bietet.
Badezimmer (12 m2) - sichtbar, mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.
Zusatztoilette (5.70 m2) - Zusatzzimmer für Bequemlichkeit der Bewohner.
Ein Schrank (5 m2) - ein geräumiger Raum für die Lagerung von Kleidung.
Das Layout der Zimmer auf dem Boden bietet Komfort und Privatsphäre für alle Haushälter, und große Fenster und Schräge geben dem Innenraum einen gemütlichen Charakter.
Keller - zusätzlicher Platz zur Anordnung
Unter dem Haus befindet sich ein Keller, der zusätzliche Arrangements bietet:
Boiler Zimmer (22,50 m2) - Bauernhof für Heizungsanlagen.
Freizeitraum (40 m2) - ein Ort, der einer Werkstatt, einem Fitnessraum, einem Spielzimmer oder einem anderen Zweck zugeordnet werden kann.
Darüber hinaus verfügt die Halle von 7 m2 über einen großen Einbauschrank, der die Funktionalität dieses Teils des Hauses erhöht.
Gästehaus - zusätzliche Wohnfläche
Auf dem Grundstück befindet sich ein zweites freistehendes Haus von 130,80 m2. Es dient derzeit als Gästehaus, kann aber auch in einen Erholungsraum umgewandelt werden:
Erdgeschoss - großer Erholungsraum mit Billard, Bad mit Dusche und Dampfsauna.
Stock - Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bad mit Badewanne und WC.
Das Ferienhaus wird durch elektrische Fußbodenheizung beheizt und erfordert Erfrischung, die zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit gibt, es an ihre eigenen Bedürfnisse anzupassen.
Technologie- und Finishstandard
Das Haus wurde aus Ziegel gebaut, mit Mineralwolle und Styrofoam erwärmt, was eine ausgezeichnete Wärmedämmung garantiert. Das Dach ist mit Keramikfliesen bedeckt, und Holzfenster der neuen Art bieten hervorragende Innenbeleuchtung. Hochqualitative Veredelungsmaterialien wurden im gesamten Haus installiert: verglaste Grübe im Erdgeschoss, Merbauholz auf der Treppe und dem Boden und ggres in den Bädern und Küchen.
Die Hausheizung ist gasbetrieben mit der Möglichkeit, einen Kamin mit Wärmeverteilung zu verwenden. Das Haus verfügt auch über eine automatische Ofensteuerung und elektrische Fußbodenheizung wurde in den Bädern und Küchen installiert. Das Anwesen ist mit einer eigenen Wasseraufnahme verbunden und verfügt über einen engen Zwischenpool (Kalisation für das nächste Jahr geplant).
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Alarmsystem, eine Gegensprechanlage und eine pilotgesteuerte Garagentür und Tür. Die Kosten für die Hauspflege betragen ca. 800-900 PLN pro Monat.
Standort
Das Anwesen befindet sich im malerischen Teil von Jabłonny, bietet Stille und Kontakt mit der Natur, aber auch in der Nähe von Warschau. Die Gegend bietet vollen Zugang zu Dienstleistungen - in der Nähe sind Geschäfte, Kindergärten, Schulen und Grünflächen ideal für Spaziergänge und aktive Freizeit.
