Eine wunderschön gestaltete, voll möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung von 67m2 steht zum Verkauf, befindet sich im zweiten Stock eines neuen Gebäudes im Jahr 2023, direkt gegenüber CKZ Ribnica in Podgorica. Das Gebäude wurde von dem renommierten Entwickler “Gradnja Promet” gebaut und verfügt über nur 26 Wohnungen, einen einzigen Eingang und einen Aufzug, bietet zusätzliche Privatsphäre und eine ruhige Wohnumgebung. Schlüsselmerkmale Objektbezeichnung: Zweizimmerwohnung Größe: 67m2 Boden: 2. Stock Lage: Über CKZ Ribnica, Podgorica Baujahr: 2023 (neues Gebäude) Entwickler: Gradnja Promet Orientierung: Südwesten und Norden – sehr hell und luftig Layout: 2 große Schlafzimmer, geräumiges Wohnzimmer, Essbereich, moderne Küche, Bad, 2 Terrassen Ansicht: Eine Terrasse mit Blick auf Drač und Ribnica, die andere mit direktem Blick auf das Flussbett Ribnica Möbel & Ausstattung: Komplett möbliert mit modernen, sorgfältig ausgewählten Möbeln und Geräten Heizung und Kühlung: Schlafzimmer: Fujitsu Multi-Split-System (zwei Innenräume, eine Außeneinheit) Wohnzimmer: Midea 14 mit separater Außeneinheit Zwei Jahre Fabrikgarantie noch gültig auf einem Teil der eingebauten Ausrüstung Parkplatz: Wohn-nur Parkplatz mit Rampe Zugang vor dem Gebäude Landeigentum: Land bereits an die Homeowners’ Association übertragen, Hinzufügen rechtlicher Sicherheit Rechtsstatus: ordnungsgemäß registriert (uknjižen), sofort einziehen bereit Wohnung Layout & Innenraum Die Wohnung ist südwestlich und nordorientiert, was es sehr sonnig, hell und gut belüftet den ganzen Tag macht. Es hat ein ausgezeichnetes und funktionales Layout: Zwei geräumige Schlafzimmer – ideal für eine Familie, Haus oder Gästezimmer Großes Wohnzimmer verbunden mit dem Essbereich Modern, voll ausgestattete Küche Komfortables Badezimmer Zwei Terrassen: Ein Blick auf Drač und Ribnica Die andere mit direktem Blick auf das Flussbett Ribnica, eine entspannende Atmosphäre für Kaffee, Lesen oder Entspannen nach der Arbeit Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, mit modernen, hochwertigen Möbeln und Geräten, so dass der zukünftige Eigentümer sofort ohne zusätzliche Investitionen einziehen kann. Heizung, Kühlung und Ausrüstung Für den ganzjährig geöffneten Komfort ist die Wohnung mit einem mehrlagigen Heiz- und Kühlsystem ausgestattet: In den Schlafzimmern: Fujitsu Multi-Split mit zwei Inneneinheiten und einer Außeneinheit Im Wohnzimmer: Midea 14 mit eigener Outdoor-Einheit Teil der installierten Ausrüstung hat noch zwei Jahre gültige Fabrikgarantie, die ein zusätzlicher Vorteil für den Käufer ist. Gebäude, Parkplätze und Rechtssicherheit Das Gebäude wurde von „Gradnja Promet“ entwickelt, einem vertrauenswürdigen und seriösen Investor, der für den Qualitätsbau bekannt ist. Mit nur 26 Wohnungen, einem Eingang und einem Aufzug bietet das Gebäude ein privateres und friedlicheres Wohnerlebnis im Vergleich zu größeren Komplexen. Vor dem Gebäude befindet sich nur ein Parkplatz, gesichert mit Rampen, die an bestimmten Punkten platziert sind, ausschließlich von den Insassen verwendet. Das Land unter dem Gebäude wurde bereits an die Homeowners’ Association übergeben, die zusätzliche rechtliche Sicherheit und Klarheit für den zukünftigen Eigentümer bietet. Optionaler Garagenplatz Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz von 16m2, in einer halboffenen Garage mit Rolltoren zu kaufen. Dies ist ein wesentlicher Vorteil in diesem Teil der Stadt, in dem Parken oft begrenzt ist, so dass die Garage eine wertvolle Ergänzung, ob für den persönlichen Gebrauch oder die Vermietung. Rechtsstatus und Investitionspotenzial Die Wohnung ist ordnungsgemäß registriert (uknjižen), mit sauberer Dokumentation, und ist bereit für sofortiges Einziehen. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine moderne, voll ausgestattete Wohnung in einem neuen Gebäude auf einer attraktiven und zentralen Lage in Podgorica zu kaufen, ideal sowohl für komfortables Wohnen als auch als hochwertige Immobilien-Investitionen ( Langzeitmiete, Kurzzeitmiete oder zukünftige Wiederverkauf). Kontakt Für weitere Informationen und eine Anzeige zu arrangieren, bitte zögern Sie nicht, Kontakt aufzunehmen.
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