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Immobilien in Montenegro
Zum Verkauf steht ein Haus von ca. 120 m2 (registriert 106 m2), in attraktiver Lage im Stadtteil Škaljari, Kotor, nur 350 Meter vom Meer entfernt.
Die obere Etage besteht aus einer Zwei-Zimmer-Wohnung von 80 m2, während das Erdgeschoss eine Ein-Zimmer-Wohnung von 45 m2 hat.
Das Grundstück befindet sich auf insgesamt drei zusammenhängenden Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1.107 m2.
Auf einem der Grundstücke (467 m2) bestehen bereits stadttechnische Voraussetzungen für den Bau eines Wohngebäudes mit den Etagen P+1+Attisch (Erdgeschoss + 1. Etage + Dachboden) und einer maximalen Bruttofläche von bis zu 360 m2. Für die verbleibenden zwei Pakete ist eine UTU-Dokumentation möglich, was das Gesamtbaupotenzial weiter erhöht.
Die beste Investitionsoption ist der Bau eines kleinen Wohngebäudes auf allen Parzellen, wodurch das Potenzial dieses Landes an einem der begehrtesten Orte in Kotor maximiert wird. Die Lage eignet sich sowohl für einen ständigen Wohnsitz als auch für touristische Zwecke - in der Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte, Restaurants und die Altstadt von Kotor, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Asphaltzugang, Strom und Wasser sind auf dem Grundstück verfügbar.
Dieses Angebot stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren oder private Käufer dar, die eine hochwertige Immobilie mit einem ernsthaften Entwicklungspotenzial in einem stark nachgefragten Gebiet der montenegrinischen Küste kombinieren möchten.
