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Wir bieten zum Verkauf ein urbanisiertes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 5.520 m2, bestehend aus drei Katastergrundstücken. Das Land ist für die Durchführung des Bauvorhabens vollständig vorbereitet - alle notwendigen Dokumente werden ausgeführt, einschließlich der städtischen und technischen Bedingungen.
Parameter:
• Gesamtfläche des Grundstücks: ~5.520 m2
• Entwicklungsfaktor: 0,8
• Maximale Baufläche: bis 4.400 m2
Zulässige Etage:
• Erdgeschoss (Erdgeschoss)
• Erdgeschoss
• Dachboden
Darüber hinaus ist der Bau erlaubt:
• Untertageböden
Suteren
• Tiefgarage (nicht in der Begrenzung der Fläche und Geschosse enthalten)
Entsprechend den städtischen Bedingungen ist es erlaubt, Objekte für verschiedene Zwecke zu bauen: Wohngebäude, Wohnungen, Villen, Hotelkomplexe und andere Gebäudetypen.
Projektbereitschaft:
• Die Website hat genehmigte städtische Bedingungen (UTU)
• 8 Villa Bauprojekt (zuvor bereitgestellt)
• Erlaubnis zum Bau der ersten Villa
• Es ist möglich, das Projekt als Privatwohnung, Investitionsprojekt (Verkauf) oder Mietgeschäft zu realisieren.
Infrastruktur und Kommunikation:
• Entlang der oberen Grenze der Website ist eine Straße
• Alle wichtigen Kommunikationen befinden sich entlang der Straße.
• Anschlusspunkte werden bestimmt, nachdem das endgültige Projekt entwickelt wurde (abhängig von der Anzahl der Objekte).
Zweck und Kapazität:
Der Standort gehört zu der Entwicklungszone für Wohnanlagen und die damit verbundene Infrastruktur, die es ermöglicht, eine breite Palette von Entwicklungslösungen zu implementieren. Dieser Standort ist ein vollständig vorbereitetes Investitionsgelände mit genehmigten Bauparametern, der Möglichkeit, bis zu 4.400 m2 zu bauen, einem flexiblen Zielort und einem fertigen Villenprojekt. Geeignet für den privaten Gebrauch und groß angelegte Entwicklung.
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