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Grundstück Prcanj, Montenegro

Prcanj, Montenegro
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Grundstück Prcanj, Montenegro
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ID: 3591587
Immobilien-ID auf Realting
In CRM: 25686
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Letzte Aktualisierung: 28.08.25

Standort

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  • Grundstück
    Montenegro
  • Nachbarschaft
    Gemeinde Kotor
  • Stadt
    Prcanj

Beschreibung

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Preis: 7,000.000 €
Lage: Prčanj, Kotor, Montenegro (UNESCO Weltkulturerbe)
Planungsstatus: UT erteilte Bedingungen • HIA abgeschlossen und der UNESCO (Paris) vorgelegt
GFA: insgesamt 8.000 m2 (ca.)

  • Obergeschoss: 5.500 m2 (Wohnungen, Rezeption, Restaurant, Spa, Fitnessraum, etc.)
  • Untergrund: 2.500–3.000 m2 (Garagen, technische Zimmer, Restaurant im Freien)
Wichtige Highlights
  • 5,079 m2 Grundstück innerhalb einer geschützten UNESCO Kultur- und Naturerbezone
  • Zweckmäßig für eine 5-Sterne-Condo-Hotelentwicklung
  • UT (städtisch-technische) Bedingungen, die bereits erteilt wurden – streamlined permit path
  • HIA (Heritage Impact Assessment) abgeschlossen und an die UNESCO gesendet
  • Außergewöhnliche Adria Umgebung: historischer Charme + Luxus-Tourismus-Anforderung
Warenbezeichnung

Eine seltene Entwicklungsmöglichkeit in Prčanj, Kotor – Teil der UNESCO-geschützten Bucht von Kotor. Dieses 5.079 m2 große Grundstück verfügt über UT Bedingungen für ein Fünf-Sterne-Condo-Hotelprojekt mit insgesamt 8.000 m2 Bruttobaufläche. Die Pläne bieten 5.500 m2 über dem Boden (Bewohnungseinheiten, Rezeption, F&B-Räume, Spa/Wellness, Fitnessraum) und 2.500–3.000 m2 unterirdische (Garagen, technische Bereiche, Restaurant im Freien). Die Heritage Impact Assessment wurde abgeschlossen und der UNESCO vorgelegt, was die Einhaltung dieser sensiblen Zone deutlich voranbringt. Ein idealer Vorteil für Investoren, die ein erstklassiges Luxus-Hospital-Projekt in Montenegro suchen.

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