4-Zimmer-Villa 84 m² Farad, Ungarn

Im kleinen Dorf Farád, nur 3 Autominuten von Csorna und etwa 35 Minuten von Győr entfernt, wird ein renoviertes Ziegelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 84 m2 zum Verkauf angeboten. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 1.216 m2. 🏠 Planung Funktionelles und komfortables Layout beinhaltet: • helles Wohnzimmer • Essbereich / Flur Schlafzimmer Küche • Speisekammer • Badezimmer mit Dusche und Bad • Separate Toilette Früher bestand das Wohnzimmer aus zwei Zimmern und kann, falls erforderlich, leicht zurück in zwei Schlafzimmer umgewandelt werden - bequem für Familien oder ein Heimbüro. Der Dachboden ist zur Umwandlung in ein Wohnzimmer geeignet. Derzeit ist der Zugang durch die Speisekammer, aber der Eingang kann bei Bedarf geändert werden. 🛠 Ausstattung und Zustand • Doppelte Holzfenster • Ziegelbau • Außenisolierung der Nordwand - 15 cm • Isolierung des Obergeschosses • Energieeffizienzklasse: G • Gaskessel für Heizung und Warmwasser • Trockener und sehr geräumiger Keller mit ausgezeichneten Lagermöglichkeiten • reparierter Zustand, mögliche sofortige Ankunft (kosmetische Malerei bei Bedarf) Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine überdachte Terrasse von ca. 28 m2 mit Zugang direkt aus der Küche - ideal für Familientreffen und Entspannung mit Freunden. 🏗 Zusätzliche Gebäude Die Website hat auch: • Ein Auto Garage • Separate Werkstatt mit industriellem Strom • Abstellraum 🌳 Grundstück und Garten Ein großes Grundstück mit gepflegtem Garten, Obstbäumen, Blumen und Gemüsebetten ist ideal für Erholung, Gärtner und Familien mit Kindern. 📍 Lage und Infrastruktur Die Anlage befindet sich im Dorf Farád, wo es einen Kindergarten, eine Schule und einen Club für ältere Menschen gibt. Geschäfte, medizinische Einrichtungen und andere Infrastrukturen sind in der nahegelegenen Stadt Csorna verfügbar. Günstiger Zugang zur Autobahn M1 ist die Grenze zu Österreich ca. 1 Stunde entfernt. 💶 Preis und zusätzliche Kosten Kaufpreis (vertraglich): 190.000 Euro Zusätzlich zu den Kosten der Immobilie zahlt der Käufer für: • Agenturkommission – 4%, • die Dienste eines Anwalts, Staatliche Steuern und Registrierungsgebühren nach ungarischem Recht. Alle Informationen werden ohne Garantie bereitgestellt und können geändert werden, und die Immobilie kann früher verkauft werden. ℹ️ Informationen zur Mediation ImmoTrading GmbH verkauft diese Immobilie im Auftrag eines Immobilienpartners. Nach der schriftlichen Interessenbekundung (LOI) wird der Kontakt mit dem Partner hergestellt und die weitere Unterstützung des Kunden gemeinsam durchgeführt. 📞 Kontakt und Überprüfung Wenn Sie nach einem ruhigen Ort mit guter Verkehrszugänglichkeit und einem großen Grundstück suchen, ist dieses Haus definitiv einen Blick wert. Für weitere Informationen oder für die Betrachtungszeiten sind wir immer im Service. Wir freuen uns, Sie zu sehen.