4-Zimmer-Villa 84 m² Farad, Ungarn

In dem kleinen Dorf Farád, nur 3 Fahrminuten von Csorna und ca. 35 Minuten von Győr entfernt, steht ein renoviertes Backsteinhaus mit einer Wohnfläche von ca. 84 m2 zum Verkauf. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 1.216 m2. 🏠 Planung Funktionales und bequemes Layout umfasst: • helles Wohnzimmer • Essbereich / Flur Schlafzimmer Küche • Pantry • Badezimmer mit Dusche und Bad • Separate Toilette Zuvor bestand das Wohnzimmer aus zwei Räumen und kann bei Bedarf leicht in zwei Schlafzimmer umgewandelt werden - bequem für Familien oder ein Home Office. Der Dachboden eignet sich für die Umwandlung in ein Wohnzimmer. Derzeit ist der Zugang durch die Pantry, aber der Eingang kann bei Bedarf geändert werden. 🛠 Ausrüstung und Zustand • Doppelte Holzfenster • Ziegelbau • Außenisolierung der Nordwand - 15 cm • Isolierung des Obergeschosses • Energieeffizienzklasse: G • Gaskessel für Heizung und Warmwasser • Trockener und sehr geräumiger Keller mit hervorragenden Lagermöglichkeiten • reparierter Zustand, mögliche sofortige Ankunft (kosmetische Malerei nach Belieben) Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine überdachte Terrasse von ca. 28 m2 mit Zugang direkt aus der Küche - ideal für Familientreffen und Entspannung mit Freunden. 🏗 Zusätzliche Gebäude Die Website hat auch: • Ein-Auto-Garage • Separate Werkstatt mit Industriestrom • Lagerraum 🌳 Grundstück und Garten Ein großes Grundstück mit einem gepflegten Garten, Obstbäumen, Blumen und Gemüsebeeten ist perfekt für Erholung, Gärtner und Familien mit Kindern. 📍 Standort und Infrastruktur Die Anlage befindet sich im Dorf Farád, wo es einen Kindergarten, eine Schule und einen Club für ältere Menschen gibt. Geschäfte, medizinische Einrichtungen und andere Infrastruktur stehen in der nahe gelegenen Stadt Csorna zur Verfügung. Bequemer Zugang zur Autobahn M1, die Grenze zu Österreich ist ca. 1 Stunde entfernt. 💶 Preis und zusätzliche Kosten Verkaufspreis (vertraglich): 190.000 Euro Zusätzlich zu den Kosten der Immobilie zahlt der Käufer für: • Agenturprovision – 4%, • die Dienste eines Rechtsanwalts, Staatliche Steuern und Eintragungsgebühren nach ungarischem Recht. Alle Informationen werden ohne Garantie zur Verfügung gestellt und können geändert werden, und die Immobilie kann früher verkauft werden. ℹ️ Informationen über Mediation Die ImmoTrading GmbH veräußert diese Immobilie im Auftrag eines Immobilienpartners. Nach einer schriftlichen Interessenbekundung (LOI) wird der Kontakt mit dem Partner hergestellt und die weitere Unterstützung des Kunden gemeinsam durchgeführt. 📞 Kontaktaufnahme und Überprüfung Wenn Sie nach einem ruhigen Ort mit guter Verkehrsanbindung und einem großen Grundstück suchen, ist dieses Haus definitiv einen Blick wert. Für weitere Informationen oder um Sichtzeiten zu vereinbaren, sind wir immer zu Ihren Diensten. Wir freuen uns, Sie zu sehen.