Diese 487 Hektar große Immobilie steht zum Verkauf im Kupfer der Halle (Nordwest-Ungarn), nur wenige Kilometer vom Plattensee entfernt.
Diese Region eignet sich für Landwirtschaft, Forstwirtschaft und Jagd und bietet somit zahlreiche Anwendungen für den neuen Eigentümer.
Grunddaten
- Gesamtfläche: ca. 487 Hektar,
davon:
- ca. 10 Hektar Obstgarten
- ca. 124 Hektar Ackerland
ca. 351 ha Wald
- Pond mit einer Wassernutzungserlaubnis (erfordert Reparatur)
- Wirtschaftsgebäude mit einer Heulagerfläche von 300 m2 für Viehfutter
- Lager von 30 m2 im Bereich des Obstgartens
- Jagdhaus und Nebengebäude
- Private Weinkeller.
Die Gesamtfläche ist in 27 benachbarte Grundstücke unterteilt.
Jagdhaus und Nebengebäude
Das Herz des Anwesens ist ein dreistöckiges Jagdhaus (2006 gebaut), in ausgezeichnetem Zustand, mit einer Fläche von ca. 500 m2, möbliert und mit geschnitzten Möbeln mit Jagdmotiven eingerichtet.
Planung:
- Erdgeschoss:
Weinkeller
- 1. Stock:
Küche, geräumiges Esszimmer mit großem Fliesenofen, Esszimmer, Kühlschrank, Badezimmer mit WC, Abstellraum
- Zweiter Stock:
Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, Kachelofen, Badezimmer, Schlafzimmer, große teilweise überdachte Panoramaterrasse
- Attic:
3 Schlafzimmer (eines mit eigenem Bad und Balkon), sowie ein Badezimmer.
Technische Daten:
- Heizung und Warmwasserversorgung: Solarpaneele (Photovoltaiksystem 4 kW), Fliesenofen, Kondensationskessel (LPG) mit Fernbedienung.
- Sicherheit:
Videoüberwachungssystem, Alarm, Fernüberwachung
Fläche des Grundstücks: ca. 4874 m2 Parkgarten mit automatischer Bewässerung.
Das Nebengebäude, das seit einiger Zeit als Gästehaus genutzt wurde, verfügt über eine Sauna und einen kleinen Pool.
Weitere Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten:
- Großer überdachter Gartenpavillon
- Platz für Lagerbestand und Brennholz
- Panorama Aussichtsplattform
- Die original 150-jährige Weinpresse
- Dekoriertes Tor
Jagdmöglichkeiten:
- Zusammen mit dem Grundstück wird ein langfristiger Jagdvertrag mit dem lokalen Jägerverband übertragen, gültig bis 2037, zu extrem günstigen Bedingungen für den Eigentümer.
Das Grundstück hat seine eigenen Plätze für die Fütterung und eingezäunte Wälder.
In der Umgebung lebt eine große Population wilder Tiere:
- Deer, edler Hirsch, Mouflon, Wildschwein und Hirsch.
Nutzungsrecht und Eigentumsrecht:
- Aktuelle Mieter: Eigenes Unternehmen und lokale Unternehmer.
- Mietverträge können problemlos beendet werden.
Die verkaufte Immobilie ist ein geschlossener, wirtschaftlich optimaler Ort.
Anmerkung:
- ImmoTrading GmbH bietet diese Immobilie im Auftrag des Immobilienpartners zum Verkauf an.
- Nach der Bereitstellung eines Absichtsschreibens und der Bestätigung der Kapitalverfügbarkeit wird Kontakt mit dem Immobilienpartner gemacht, der zum Verkauf berechtigt ist.
Verkauf:
Asset Deal.
Verkaufspreis:
4,3 Millionen Euro + Provision 4% + Rechtsdienstleistungen + Staatssteuer.
