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Riverfront 4-Sterne-Hotel in Nordrhein-Westfalen (NRW), Deutschland.
170 Zimmer (ca. 350 Betten), 12 Apartments (4-6 Betten).
14 Tagungsräume (bis 550 Personen Kapazität), 3 große Konferenzsäle, Restaurant, Hallenbad, Sauna, Disco, Veranstaltungsräume, 20 Tiefgaragen und 150 Parkplätze im Freien.
Fläche: ca. 9.000 m2.
Nutzfläche: ca. 11.000 m2.
Baujahr: 1990.
Finanzen:
Kaufpreis: 8,300.000 €.
Jahresumsatz: 4,0–5,0 Mio. €.
Nettogewinn: 1,4–1,7 Mio. € jährlich.
Betriebsstatus:
voll funktionsfähig und rentabel.
Professionell mit einem strukturierten Team (Eigentümer, General Manager, Abteilungsleiter und Personal) verwaltet.
Keine obligatorischen Renovierungen erforderlich; 35% der Zimmermöbel bereits modernisiert.
Investitionspotenzial:
Optionale Upgrades: Über 65% der Zimmermöbel, Rezeption, Cafeteria und Außenfassade.
Potenzielle Vorteile: Erhöhte durchschnittliche Zimmerpreise (ADR), Umsatzwachstum, verbesserte Marktposition und nachhaltige Immobilienwertsteigerung.
Brandschutz:
Das komplette Brandschutzsystem wird vom Verkäufer vor dem Verkauf aktualisiert.
Keine zusätzlichen Kosten für den Käufer in Bezug auf die Brandsicherheit.
Zielgruppe:
Breite Gast demographische (Alter 7–70): Familien, Paare, individuelle Reisende, Gruppen, Geschäftsreisende und Unternehmen.
Gegründet Ruf in Deutschland, Niederlande und Belgien.
Veranstaltungs- und Geschäftspotenzial:
Geeignet für Konferenzen, Firmenveranstaltungen, Seminare, Hochzeiten, Konzerte und andere Veranstaltungen.
Flexible Infrastruktur für vielfältige Anwendungen.
Lage und Zugänglichkeit:
Zentrale Lage in einer starken Wirtschaftsregion.
Nähe zu den wichtigsten Städten: Frankfurt (90 min), Düsseldorf (59 min), Köln (29 min), Niederlande (140 min), Belgien (170 min).
In der Nähe der Flughäfen: Köln/Bonn (15 min), Düsseldorf (50 min).
Investment Highlights:
Stabile Einnahmen und attraktive Nettorendite.
Professional verwaltet und betriebsbereit.
Keine zwingenden Renovierungen.
Diverse Gästestruktur und starkes Event-/Geschäftssegment.
Brandschutzsystem vor dem Verkauf aktualisiert.
