Moderne Villa mit Swimmingpool zu verkaufen in der Nähe von Labin und Rabac, Istrien, Kroatien – Neubau 10 km vom Meer!
Eine moderne, freistehende Villa mit Swimmingpool zu verkaufen in der attraktiven Gegend von Labin-Rabac in Istrien, Kroatien, die eine außergewöhnliche Kombination aus zeitgenössischer Architektur, Privatsphäre, Komfort und Nähe zur Adriaküste bietet. Diese elegante Neubauvilla befindet sich nur etwa 10 km von den schönen Stränden von Rabac entfernt, einem der begehrtesten Küstenziele in Istrien, bekannt für sein kristallklares Wasser, weiße Kiesstrände und atemberaubende Küstenlandschaften.
Die Immobilie liegt in der Nähe von Labin, einer historischen Stadt auf einem Hügel mit Blick auf die umliegenden grünen Landschaften und die Kvarner Bucht. Labin und Rabac gehören zu den attraktivsten Gegenden für den Immobilienkauf in Istrien und kombinieren einen authentischen mediterranen Lebensstil, reiches kulturelles Erbe, hervorragende Infrastruktur und einfachen Zugang zum Meer. Während Labin Geschichte, Kunst, charmante alte Straßen und traditionelle istrische Atmosphäre bietet, ist Rabac ein bekanntes Küstenziel mit Stränden, Restaurants, Promenaden und allen Annehmlichkeiten, die für einen komfortablen Urlaub oder einen dauerhaften Wohnsitz erforderlich sind.
Diese schöne moderne Villa zum Verkauf in der Nähe von Rabac wurde 2025 fertiggestellt und ist als perfekte Harmonie zwischen zeitgemäßem Wohnen und der natürlichen Umgebung konzipiert. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.748 m² erbaut, bietet das Haus 266 m² Wohnfläche und gewährleistet dank seiner vollständig eingezäunten und sorgfältig gestalteten Umgebung ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Architektur ist elegant und diskret und respektiert die mediterrane Landschaft, während sie alle Vorteile einer modernen Luxusimmobilie in Kroatien bietet.
Die Villa ist als freistehendes einstöckiges Gebäude konzipiert, dessen durchdacht geplanter Innenraum eine helle, geräumige und komfortable Wohnatmosphäre schafft. Große Glasöffnungen ermöglichen tagsüber reichlich Tageslicht und verbinden visuell die Innenräume mit dem gestalteten Garten und den Außenbereichen.
Der Hauptwohnraum folgt einem modernen offenen Konzept, das ein geräumiges Wohnzimmer, einen Essbereich und eine voll ausgestattete Küche zu einem eleganten sozialen Raum vereint. Vom Wohnbereich aus gibt es direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit einer Sommerküche, die den perfekten Rahmen für das Essen im Freien, Entspannung und das Genießen des mediterranen Klimas in Istrien schafft.
Die Immobilie verfügt auch über einen privaten Wellnessbereich, der für maximalen Komfort und Entspannung konzipiert ist, einschließlich einer Sauna, Toilette und zusätzlichen Abstellräumen. Der sorgfältig gestaltete Grundriss bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Familienleben, luxuriösen Urlauben und potenzieller touristischer Vermietung.
Die Villa bietet vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, um maximalen Komfort und Privatsphäre für Familienmitglieder und Gäste zu gewährleisten. Hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und sorgfältig ausgewählte Details schaffen eine Atmosphäre zeitgenössischen mediterranen Luxus.
Das Haus ist mit einem fortschrittlichen Heiz- und Kühlsystem ausgestattet, das über Ventilatoren und Fußbodenheizung betrieben wird, die von einer Wärmepumpe unterstützt werden, um Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort zu gewährleisten. Thermische Solarkollektoren sind installiert, um die Warmwasserbereitung zu unterstützen, was die Nachhaltigkeit der Immobilie weiter verbessert und die Betriebskosten senkt.
Der wunderschön gestaltete Garten ist vollständig eingezäunt und mit einer Kombination aus mediterranen Pflanzen, Grünflächen und dekorativen Kiesflächen gestaltet. Das Highlight des Außenbereichs ist ein privater Swimmingpool von 28 m² mit einem geräumigen Sonnenbereich, der einen ruhigen Ort zum Entspannen an warmen Sommertagen bietet. Neben dem Hauptgebäude gibt es auch ein zusätzliches Nebengebäude von 17 m², das zusätzliche Funktionalität und Stauraum bietet.
Diese moderne Villa in der Nähe von Labin und Rabac ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die nach einer neuen Immobilie in Istrien, Kroatien suchen, sei es als dauerhaften Familienwohnsitz, luxuriöses Ferienhaus oder hochwertige Investition für touristische Vermietung. Die Kombination aus ruhiger Lage, großem privatem Grundstück, Swimmingpool, moderner Technologie, Nähe zum Meer und dem attraktiven Lebensstil, den das südöstliche Istrien bietet, macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem kroatischen Immobilienmarkt.
Mit ihrer ausgezeichneten Lage, nur eine kurze Fahrt von den Stränden von Rabac entfernt, in der Nähe des historischen Zentrums von Labin und umgeben von der natürlichen Schönheit Istriens, stellt diese Villa eine ideale Wahl für diejenigen dar, die nach einem modernen Haus zum Verkauf in Kroatien, einer Luxusvilla in Istrien oder einer Immobilie in der Nähe der Adriaküste suchen.
Ref: RE-U-49060Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Freistehend, Modern
