Diese wunderbare mediterrane Villa mit einem Swimmingpool und Blick auf das offene Meer steht in Jesenice bei Omis zum Verkauf, nur 400 Meter vom Strand entfernt, was sie perfekt für das Leben an der Küste und als Immobilieninvestition macht.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe von Omis und Split und ermöglicht es den Bewohnern, die panoramischen Ausblicke auf die Adria und die dramatischen dalmatinischen Berge zu genießen.
Die Villa bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 270 Quadratmetern, die sich auf einem 497 Quadratmeter großen Grundstück erstreckt und wunderschön auf drei geräumige Etagen verteilt ist.
Eine elegante Steinfassade, weitläufige Terrassen und Balkone, ein privater Swimmingpool und ein angelegter Innenhof mit einem Außenkamin bieten außergewöhnlichen Wert und schaffen die ultimative Atmosphäre für Entspannung und Unterhaltung das ganze Jahr über.
Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Essbereich integriert ist, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Speisekammer, die alle direkten Zugang zur Liegefläche, zum Pool und zum wunderschön gepflegten Garten bieten.
Die erste Etage besteht aus zwei separaten Zwei-Zimmer-Wohnungen, die jeweils vollständig mit eigener Küche, Badezimmer und privater Terrasse ausgestattet sind.
Die zweite Etage bietet große Flexibilität und die Möglichkeit, zwei separate Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, Küchen, Badezimmern und Balkonen zu gestalten oder die gesamte Etage als eine einzige, geräumige Luxuswohnung je nach den Vorlieben des zukünftigen Käufers zu gestalten.
Diese vielseitige Immobilienanlage verfügt außerdem über eine Garage für zwei Autos, eine hochwertige Daikin-Wärmepumpe und Klimaanlage sowie mehrere Außenparkplätze. In einer ruhigen Küstenumgebung gelegen, stellt diese dalmatinische Villa eine herausragende Gelegenheit für ein Familienheim, ein luxuriöses Ferienhaus oder eine hochprofitabel touristische Mietimmobilie an der kroatischen Küste dar.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Speicher
