Dieses spektakuläre Immobilienangebot umfasst eine außergewöhnlich helle, ultra-luxuriöse Designer-Villa zum Verkauf in Vodnjan, die das Beste des sonnenverwöhnten istrischen Lebensstils einfängt. Eingebettet in einer begehrten, ruhigen Nachbarschaft im Süden Istriens, erstreckt sich dieses architektonische Meisterwerk über beeindruckende 306 Quadratmeter Innenraum auf einem riesigen, gepflegten Grundstück von zweitausendzweiundfünfzig Quadratmetern. Getaucht in reichlich Sonnenlicht und mit spektakulärem, ungestörtem Panoramablick auf das kristallklare Adriatische Meer und den Archipel der Brijuni-Inseln, bietet diese Immobilie eine atemberaubende Atmosphäre voller Harmonie, moderner Eleganz und absoluter Privatsphäre, nur zwei Kilometer von der Küste entfernt.
Jeder einzelne Aspekt dieser hochmodernen Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um natürliches Licht, fließende Linien und ein erhebendes Gefühl von offener, luftiger Freiheit zu feiern. Das zeitgenössische architektonische Design löst mühelos die Grenzen zwischen dem eleganten Innenraum und der lebhaften mediterranen Landschaft draußen auf. Große Glaswände von Boden bis zur Decke ziehen sich über die gesamte Länge der Hauptwohnräume, beleuchten die Designer-Dekoration und bieten ständige, inspirierende Ausblicke auf die umliegenden Olivenhaine, blühenden Weinberge und das azurblaue Meer. Das Herz der Villa öffnet sich zu einem großzügigen, offenen Wohnbereich, der eine große Lounge, einen eleganten Essbereich und eine schicke, voll ausgestattete Küche für den Chefkoch mit hochwertigen Geräten nahtlos vereint. Dieses lichtdurchflutete soziale Zentrum geht reibungslos in mehrere sekundäre Lounge-Bereiche und ein integriertes hochmodernes Mediasoundsystem über und schafft die ultimative lebendige Kulisse für gesellige Familientreffen oder Cocktailabende während der goldenen Stunde, während man die berühmten istrischen Sonnenuntergänge beobachtet.
Die privaten Wohnräume sind als vier ultra-luxuriöse Doppelzimmer-Suiten gestaltet, wobei jedes Refugium über einen exquisiten Grundriss mit opulenten Kingsize-Betten, eigenen begehbaren Duschen und privaten Badezimmern verfügt. Die primäre Master-Suite hebt das Erlebnis noch weiter an und präsentiert eine freistehende Badewanne neben einer separaten Regendusche. Um das erstklassige Innenraum-Erlebnis abzurunden, bietet eine spezielle Wellness- und Erholungszone eine private finnische Sauna und eine integrierte Übergangsdusche, die eine ruhige Oase für ganzjähriges körperliches Wohlbefinden schafft.
Das Äußere des Anwesens entfaltet sich wie ein erstklassiger privater Resortpark und erstreckt sich über üppige zweitausend Quadratmeter, die mit lebhafter mediterraner Flora, reifen Obstbäumen und einem makellos gestalteten privaten Obstgarten gefüllt sind. Im Zentrum dieses Outdoor-Paradieses liegt ein prächtiger, fünfzehn Meter langer beheizter Swimmingpool, der von einer großzügigen, eleganten Sonnenterrasse und schicken Liegen am Pool umgeben ist. Für das ultimative Erlebnis im Freien bietet das Anwesen einen schönen überdachten Essbereich im Freien mit einem hochwertigen Steingrill sowie einen maßgeschneiderten privaten Minigolfplatz für Freizeitaktivitäten am Tag.
Die Villa wurde nach den höchsten Standards moderner Nachhaltigkeit und Smart-Home-Technologie entwickelt und ist vollständig klimatisiert über ein umfassendes digitales Fußbodenheizungssystem und intelligente, energieeffiziente Klimaanlagen, die nahtlos in jedem Raum arbeiten. Das Grundstück verfügt außerdem über eine sichere Auffahrt mit mehreren privaten Parkplätzen und einer speziellen Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Idealerweise gelegen im pulsierenden Kulturzentrum von Vodnjan, genießt dieses Anwesen eine außergewöhnliche Mikrolage, die den authentischen istrischen Charme mit erstklassiger globaler Erreichbarkeit verbindet. Die Bewohner befinden sich nur einen kurzen Spaziergang von fünfhundert Metern vom historischen Stadtzentrum und allen wesentlichen täglichen Annehmlichkeiten entfernt, nur zehn Autominuten von den malerischen Küstenpromenaden von Fazana und nur elf Kilometer vom internationalen Flughafen Pula. Diese einzigartige Designer-Villa stellt weit mehr als ein Elite-Immobilienvermögen dar; sie ist eine strahlende, schlüsselfertige Feier des ultimativen mediterranen Lebensstils und hebt sich als unvergleichliches privates Familienschutzgebiet oder als renditestarkes Investitionsvehikel an der absoluten Spitze des kroatischen Luxusimmobilienmarktes hervor.
Ref: RE-U-47861Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Urbanisiert, Modern
