3-Schlafzimmer-Villa 380 m² Gespanschaft Split-Dalmatien, Kroatien

Diese außergewöhnliche Luxusvilla zum Verkauf in Kroatien bietet eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Stück mediterranes Paradies zu besitzen. In einer ruhigen und sehr prestigeträchtigen Lage in Gornja Podstrana gelegen, ist diese atemberaubende Immobilie nur eine kurze Autofahrt von unberührten Stränden und dem kristallklaren Adriatischen Meer entfernt, während das historische Zentrum von Split nur 20 Minuten entfernt ist. Perfekt für anspruchsvolle Käufer, die exklusive Immobilien in Kroatien suchen, kombiniert dieses moderne Anwesen totale Privatsphäre mit atemberaubenden Panoramablicken.

Die Luxusvilla in Kroatien wird auf einem großzügigen 1.300 Quadratmeter großen Grundstück errichtet und bietet großzügige 380 Quadratmeter anspruchsvoller Wohnfläche. Das sorgfältig gestaltete architektonische Konzept verbindet nahtlos hochklassigen Luxus mit der umgebenden natürlichen Schönheit. Das Erdgeschoss verfügt über einen massiven offenen Grundriss, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer integriert. Ein beeindruckendes 7 Meter hohes Atrium flutet das Innere mit natürlichem Licht und schafft eine Atmosphäre großer Eleganz. Dieser Wohnbereich öffnet sich direkt zu einer riesigen Terrasse, die einen spektakulären Infinity-Pool, einen Außenessbereich und eine Lounge-Zone bietet, die alle einen ungehinderten Panoramablick auf das Meer, die Inseln und die Stadt Split haben. Ein separater Maschinenraum und zusätzlicher Stauraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Das Obergeschoss ist der Ruhe und Entspannung gewidmet und beherbergt drei geräumige Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer ist als private Oase mit eigenem Bad gestaltet, während eine der Master-Suiten direkten Zugang zu einer privaten Loggia mit weitreichendem Blick auf das offene Meer hat. Auch die Außenanlage der Immobilie ist beeindruckend und verfügt über eine Doppelgarage in einem großen, vollständig eingezäunten Garten sowie zusätzliche Außenparkplätze. Das Grundstück wird in einem authentischen mediterranen Stil wunderschön angelegt, mit sorgfältig gepflegten Grünflächen und einem privaten Olivenhain, der das echte dalmatinische Ambiente unterstreicht.

Diese Luxusvilla in Kroatien wird nach den höchsten modernen Bau standards errichtet und ist vollständig mit hochwertigen Materialien und modernsten Funktionen ausgestattet. Die Immobilie umfasst ein integriertes Smart-Home-System, ein photovoltaisches Solarsystem, Fußbodenheizung, Klimaanlage in mehreren Räumen und elektrische Rollläden. Mit dem geplanten Abschluss der Bauarbeiten Ende 2027 stellt diese Immobilie eine phänomenale Investitionsmöglichkeit im boomenden kroatischen Immobilienmarkt dar. Dank ihrer erstklassigen Lage in der Nähe von Split und erstklassigen Annehmlichkeiten ist die Villa ideal für hochwertige Luxus-Touristenvermietungen geeignet und bietet hervorragendes Ertragspotenzial sowie die Möglichkeit für professionelle Immobilienverwaltungsdienste.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Speicher, Fußbodenheizung, Modern