4-Schlafzimmer-Villa 186 m² Omisalj, Kroatien

Eine wunderschöne moderne Villa, die sich in einer außergewöhnlichen Lage in der Nähe der Stadt Krk befindet. Umgeben von jahrhundertealten Olivenhainen, genießt die Immobilie eine nach Süden ausgerichtete Lage und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, der ihren luxuriösen Charme unterstreicht.

Diese Villa hat eine Gesamtfläche von 186 m² und erstreckt sich über zwei Etagen.

Im Erdgeschoss führt der Eingangsflur in einen geräumigen offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich vereint. Große Schiebetüren öffnen sich zu einer überdachten Terrasse, die den atemberaubenden Meerblick vom Erdgeschoss aus verstärkt. Der Raum ist luftig, mit natürlichem Licht durchflutet und für Komfort und Entspannung gestaltet. Die Terrasse verfügt außerdem über einen Außenkamin mit eingebautem Grill. Darüber hinaus umfasst das Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Abstellraum und eine Gästetoilette.

Eine interne Treppe führt in die obere Etage, die einen Flur, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer umfasst. Jedes Schlafzimmer hat Zugang zu überdachten Terrassen, die einen herrlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln bieten.

Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen gebaut und ausgestattet. Sie verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen, die klimatisiert sind und mit Invertergeräten ausgestattet sind.

Der gestaltete Außenbereich umfasst einen 40 m² großen Swimmingpool mit einem Sonnenbereich sowie einen gepflasterten Parkplatz.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.