Eingebettet in einer erhöhten Lage, nur 90 Meter vom kristallklaren Adriatischen Meer und den unberührten Stränden entfernt, bietet diese exquisite moderne Villa auf der Insel Čiovo eine seltene Kombination aus zeitgenössischem Design, absoluter Privatsphäre und mediterranem Lebensstil. Teil einer exklusiven, vollständig abgeschlossenen Wohnanlage mit nur sieben Luxusvillen, stellt diese Immobilie den Höhepunkt der Küstenimmobilien in Kroatien dar.
Mit 315 m² luxuriösem Wohnraum auf einem 697 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück ist dieses zweigeschossige architektonische Meisterwerk darauf ausgelegt, natürliches Licht und atemberaubende Meerblicke zu maximieren.
Erdgeschoss: Verfügt über drei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes mit direktem Zugang zu einer privaten Sonnenterrasse und üppigen Außenanlagen.
Obergeschoss: Beherbergt das vierte Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein prächtiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer im offenen Grundriss, einen formellen Essbereich und eine moderne, hochmoderne Küche.
Außenbereich: Fußbodenhohe Glaswände verbinden nahtlos das Innere mit einer großzügigen Terrasse, die einen beheizten Swimmingpool, eine Sonnenterrasse und einen schattigen Essbereich im Freien mit Blick auf das Meer bietet.
Parken & Sicherheit: Beinhaltet eine private Garage mit zwei Stellplätzen, fortschrittliche Videoüberwachung und ein Alarmsystem.
Nach den höchsten europäischen Baustandards gebaut, ist diese Villa mit erstklassigen Annehmlichkeiten ausgestattet, die für ganzjährigen Komfort ausgelegt sind:
Multizonen-Klimaanlage in allen Räumen
Energiem effiziente Dual-Wärmepumpensysteme
Großformatige italienische Porzellanfliesen und minimalistische rahmenlose Türen
Hochleistungsfähige moderne Tischlerei und Wärmedämmung
Designer-Luxusbadezimmer mit hochwertigen Armaturen
Gelegen auf der sonnenverwöhnten Insel Čiovo – verbunden durch Brücken mit dem Festland und der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörenden historischen Stadt Trogir – bietet diese Immobilie sowohl Abgeschiedenheit als auch Bequemlichkeit.
Strandnähe: Nur einen 90-Meter-Spaziergang zum nächsten Strand.
Kultur & Geschichte: Minuten entfernt von der mittelalterlichen Altstadt von Trogir, renommierten Restaurants und Marinas.
Globale Anbindung: Der Flughafen Split (SPU) ist nur 13 km entfernt, was internationale Reisen mühelos macht.
Egal, ob Sie nach einer renditestarken Luxus-Ferienvermietung, einem dauerhaften mediterranen Wohnsitz oder einer sicheren Immobilieninvestition in Kroatien suchen, diese moderne Villa auf Čiovo erfüllt alle Anforderungen.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Modern
