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4-Schlafzimmer-Villa 385 m² Rovinj, Kroatien

Rovinj, Kroatien
$1,17M
$3,040/m²
;
23
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ID: 3371275
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 02.09.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Rovinj

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    4
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    6
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    385 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    2 447 m²

Beschreibung

Wunderschöne Villa in Rovinjsko Selo, nur 7 km vom überaus beliebten Rovinj entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 385 qm.
Grundstück ist ziemlich geräumig und bietet 2447 qm. (!)
Die Villa wurde 2015 im traditionellen istrischen Stil erbaut.

Villas hat zwei Ebenen:
Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, Küche und Esszimmer, einen Salon, ein Gästezimmer mit Bad und ein weiteres zusätzliches Badezimmer.
Im ersten Stock des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer mit Badezimmern.

Auf dem weitläufigen, gepflegten Garten befindet sich ein Swimmingpool mit den Maßen 5,5 mx 10,5 m.
Im Hof des Hauses befinden sich zwei weitere Nebengebäude, die derzeit als Garage (50m2) und Werkstatt (70m2) dienen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Holzzentralheizung plus 5 Klimaanlagen.

Vorteile der Villa:

  • Garage
  • Parkplatz im Freien für 5 Autos
  • wunderbar geschmückter Garten
  • Schwimmbad
  • Grillplatz mit Kamin
  • unser Essbereich an der frischen Luft
  • Konoba/Taverne für Familienfeiern mit Innenkamin (derzeit als Fitnessraum und Spielzimmer mit Billard und Tischtennis genutzt)
  • ultramoderne große Küche mit allen modernen Geräten

    Tolles Angebot!
Ref: RE-U-37865

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Rovinj, Kroatien
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