4-Schlafzimmer-Villa 350 m² Stadt Pola, Kroatien

Kroatien, Stadt Pola
$2,59M
$7,404/m²
;
ID: 3362662
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 05.07.25

Standort

  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Stadt Pola

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    4
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    4
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    350 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    1 090 m²

Beschreibung

BANJOLE – Moderne Villa mit Pool, nur 300 m vom Meer entfernt

Diese luxuriöse Villa wurde auf einem 1.090 m² großen Grundstück erbaut, erstreckt sich über 350 m² und ist mit den hochwertigsten Materialien und modernster Technologie ausgestattet.


VILLA BESCHREIBUNG:

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich auf der einen Seite zu einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, auf der anderen Seite öffnet er sich zu einer geräumigen, luxuriös ausgestatteten Küche mit Kochinsel, einem Essbereich und einem offenen Wohnzimmer – perfekt zum Entspannen mit der Familie und zum Bewirten von Gästen. Vom Boden bis zur Decke reichende Glastüren lassen reichlich natürliches Licht in den Innenraum und bieten gleichzeitig direkten Zugang zum Außenbereich, der eine überdachte Sommerküche mit Grill, Zugang zum Pool und einen Bereich zum Sonnenbaden umfasst.

Eine Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich drei geräumige Schlafzimmer befinden. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse. Von der ersten Etage aus gelangt man über eine Außentreppe auf die Dachterrasse mit Panoramablick auf die umliegende Natur und das Meer.

Das gesamte Anwesen verfügt über eine Gebläsekonvektorheizung und eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort in den Wintermonaten. Die Fenster sind mit Insektenschutzgittern und automatischen Rollläden ausgestattet.


AUSSENBEREICH:

Der Zugang zur Villa erfolgt über eine asphaltierte Straße und gleich hinter dem elektrischen Tor befinden sich vier Parkplätze sowie eine große Garage für zwei Autos.

Um maximale Privatsphäre zu gewährleisten, ist der Hauptaußenbereich vollständig abgeschirmt. Hier finden Sie einen beheizten Swimmingpool mit Salzwasserelektrolysesystem, umgeben von einer Liegewiese. Neben dem Pool befindet sich die bereits erwähnte überdachte Sommerterrasse mit Grill – ein idealer Ort zum Entspannen und für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden.

Der wunderschön angelegte Garten ist mit üppigen mediterranen Pflanzen geschmückt, die das Outdoor-Erlebnis noch bereichern. Ein jahrhundertealter Olivenbaum verleiht ihm einen besonderen Charme, während ein automatisches Bewässerungssystem für eine einfache Pflege sorgt.


Zu den weiteren Annehmlichkeiten im Außenbereich gehören:

  • Fitnessstudio im Freien
  • Aussendusche
  • Gäste-WC
  • Stauraum unter der Treppe
  • Nutzspeicher für Heizkessel, Wasserenthärtungsanlage und Wärmepumpe
Ref: RE-U-37539

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Standort auf der Karte

Kroatien, Stadt Pola
Infrastruktur in der Nähe

Hypotheken-Rechner

Zinssatz, %
Laufzeit des Darlehens, jahre
Kosten der Immobilie
Erste Zahlung, %
{{ initialPaymentCurrency }} USD
Bitte beachten Sie! Sie haben den Parameter Wohnkosten geändert in {{ differentPrice }}%. Dies wirkt sich auf die Relevanz der Berechnung der monatlichen Zahlungen für die aktuelle Immobilie aus. Zurücklegen
Zinssatz
{{ loanPercentValue.toLocaleString() }} %
Zinssatz
Darlehensbetrag
{{ mortgageAmount }} USD
Darlehensbetrag
Termin
{{ loanPeriodValue | pluralize("jahr", "jahre") }}
Termin
Monatliche Zahlung
{{ paymentPerMonth }} USD
Monatliche Zahlung
Stellen Sie alle Fragen, die Sie haben
Die Anfrage an den Makler senden
Danke! Ihre Anfrage ist eingegangen
Ich möchte diese Einrichtung sehen. Ist der Immobilienwert aktuell? Ich möchte mehr Informationen über das Objekt. Welche Kaufbedingungen gelten für Ausländer? Möchte mehr Fotos/Videos sehen. Ist ein Kauf auf Kredit/Hypothek möglich? Ist es möglich, eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten?
Zurück zu Eine Anfrage hinterlassen Kontakte zeigen
Ähnliche Objekte
Villa in Rabac, Kroatien
Villa
Rabac, Kroatien
Schlafräume 4
Anzahl der Badezimmer 4
Luxusvilla mit modernem Design, 1600 m vom Meer im Gebiet Rabac entfernt!Die Villa befindet …
$2,70M
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
Stolz
Sprachen
English, Русский, Deutsch, Hrvatski, Crnogorski
Villa in Nin, Kroatien
Villa
Nin, Kroatien
Schlafräume 4
Anzahl der Badezimmer 4
Fläche 275 m²
Exquisite Villa in erster Meereslinie im Nin-Gebiet, zeitgenössische Architektur und Design …
$2,65M
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
Stolz
Sprachen
English, Русский, Deutsch, Hrvatski, Crnogorski
Villa in Grad Novi Vinodolski, Kroatien
Villa
Grad Novi Vinodolski, Kroatien
Schlafräume 9
Anzahl der Badezimmer 8
Fläche 710 m²
Diese wunderschöne Villa liegt direkt am Meer in der Gegend von Novi Vinodolski! Die Villa h…
$2,26M
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
Stolz
Sprachen
English, Русский, Deutsch, Hrvatski, Crnogorski