4-Schlafzimmer-Villa 400 m² Stadt Pola, Kroatien

Kroatien, Stadt Pola

$2,29M

$5,726/m²

4-Schlafzimmer-Villa 400 m² Stadt Pola, Kroatien

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ID: 3277167

Letzte Aktualisierung: 12.03.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Istrien
Stadt

Stadt Pola
Adresse

5133

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

4
Bathrooms:

5
Gesamt fläche

400 m²
Grundstücksfläche

496 m²

Beschreibung

Ultramoderne Luxusvilla zum Verkauf in Medulin, in einer ruhigen Gegend cca. 1 km vom Meer entfernt!

Die Gesamtfläche beträgt 400 qm, das Grundstück 496 qm.
Die Villa ist nach neuesten Standards eingerichtet und zeichnet sich durch großzügige Glaswände aus, die Meerblick von fast allen Räumen der Villa bieten.
Beim Betreten der Villa befinden Sie sich in einem geräumigen Wohnzimmer und einer modernen Küche mit direktem Zugang zum Infinity-Pool und freiem Meerblick, was das Kaffeetrinken in dieser exotischen Schönheit noch spezieller macht.
Im Obergeschoss gibt es eine Treppenhalle, vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und TV und Meerblick.
Der besondere Teil des Hauses gehörte der Wellness-Ecke, die wir über die Treppe vom Erdgeschoss erreichen, wo uns ein wahres Stück Paradies erwartet. Der Wellnessbereich besteht aus einem industriellen Whirlpool (Ozonfiltration), einer finnischen Sauna, einem Badezimmer und einer Startzone mit einem großen Fernseher mit allen Annehmlichkeiten, einschließlich Netflix. Die Dekoration und Beleuchtung des gesamten Wellnessbereichs wurde sorgfältig ausgewählt und die Sauna ist so eingerichtet, dass Sie durch die Glaswand einen Blick auf den Whirlpool haben.

Im Garten gibt es einen schönen Infinity-Pool mit direktem Meerblick und eine Liegezone mit Palmen für ungestörtes Genießen an sonnigen Tagen. Zusätzlich zu der oben genannten Villa verfügt über einen Keller als Abstellraum.

TECHNISCHE DETAILS:
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Klärgrube

Die Villa befindet sich nur 1 km vom Meer entfernt, der berühmten Promenade von Medulin, mehreren Geschäften, in unmittelbarer Nähe zu einer großen Auswahl von 30 Restaurants, Cafés und allen wichtigen Annehmlichkeiten zum Leben (PLODINE, BILLA, KONZUM Handelszentren sind ebenfalls in der Nähe, an der Ausfahrt Medulin).

Ref: RE-U-35136

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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