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Villa 650 m² Rovinj, Kroatien

Rovinj, Kroatien, Grad Rovinj
$2,09M
$3,209/m²
11.12.24
$2,09M
27.05.24
$1,59M
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Villa 650 m² Rovinj, Kroatien
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ID: 2250864
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 07.04.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Grad Rovinj
  • Stadt
    Rovinj

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    650 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    1 955 m²

Beschreibung

Wunderschöne Steinvilla in der Gegend von Rovinj, mit Fernblick auf das Meer!
Die Gesamtfläche dieser wunderschönen Villa beträgt 650 m². Das Grundstück ist 1955 m² groß.

Der zum Verkauf stehende Komplex besteht aus zwei Gebäuden.
Einer ist zum Wohnen im Alltag gedacht, der andere dient als Taverne, Aufenthaltsraum, Keller, Arbeitszimmer und Garage, kann jedoch in eine Residenz für Gäste (für touristische Zwecke) umgebaut werden.
Die Steingebäude bestehen vollständig aus handbehauenen Steinen, die Außenwände sind doppelt ausgeführt: außen in Stein (ca. 30 cm) dann in Stahlbeton gegossen, Isolierung aus Styropor und Ziegel in Poroton (25 cm).
Das Dach ist sichtbar, hat eine Stahlbetonschicht und Wärmedämmung, eine Antikondensationsisolierung, Coppa-Ziegel und das Dach ist belüftet.
Alle Etagen verfügen über einen Stahlbetonboden.
Die Objekte befinden sich aktuell im Rohbauzustand und der angegebene Preis bezieht sich auf den auf den Fotos ersichtlichen Zustand.
Dieses Anwesen am Dorfrand ist eine perfekte Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie als Investition zur touristischen Vermietung.

Ref: RE-U-30645

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Rovinj, Kroatien, Grad Rovinj

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Villa 650 m² Rovinj, Kroatien
Rovinj, Kroatien, Grad Rovinj
$2,09M
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