3-Schlafzimmer-Villa 150 m² Vinkuran, Kroatien

Gestatten Sie uns, Ihnen eine hochmoderne Villa vorzustellen, eingebettet in einem ruhigen Wohnviertel von Galizana, ein Zufluchtsort für alle, die das ganze Jahr über Sicherheit und Komfort suchen.
Die Entfernung zum Meer und den Stränden beträgt 5 km.

Diese neu errichtete Villa, ein schönes Beispiel zeitgenössischen Designs, verfügt über insgesamt 150 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 431 Quadratmeter großen Grundstück.
Das ausgeprägte Auge für Qualität ist in jeder Ecke erkennbar, vom Fundament bis ins eleganteste Detail der modernen Innenausstattung.

Wenn Sie durch die Türen treten, offenbart sich das Erdgeschoss in all seiner herrlichen Offenheit. Ein geräumiges Wohnzimmer geht in einen gut ausgestatteten Küchen- und Essbereich über, flankiert von einer Speisekammer und einem Gästebad. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Sonnenlicht fällt durch große Glaswände ein und lockt einen in den Garten und auf eine überdachte Terrasse, perfekt für einen erholsamen Nachmittag.

Über die Innentreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad auf einen warten. Von hier aus gelangt man auf die große, etwa 25 Quadratmeter große Terrasse, die einen herrlichen Blick auf das glitzernde Meer und die majestätischen Brijuni-Inseln dahinter bietet.

Draußen, im angelegten und eingezäunten Garten, liegt ein glitzernder Swimmingpool von 32 Quadratmetern. Für diejenigen, die gerne im Freien feiern, steht ein Grill bereit, und die Jüngsten in Ihrer Gruppe werden sich über die zusätzlichen Einrichtungen freuen, die zu ihrer Unterhaltung bereitgestellt werden. Die Terrasse ist gut mit Wasser, Strom und Abwasser ausgestattet, und es wurde für einen Außenkamin gesorgt, wobei die Küche mit dem Kamin verbunden ist und nur noch auf die Hand eines Handwerkers wartet, um den Kamin fertigzustellen.

Auch an die Sicherheit wurde gedacht: Die Villa ist mit einer Videoüberwachung und einem Alarmsystem ausgestattet, sodass Sie beruhigt sein können.

Sehr geehrte Kunden, diese Villa ist ein idealer Rückzugsort für alle, die einen Familienurlaub oder einen Treffpunkt für Freunde suchen. Ebenso stellt sie eine solide Investition für alle dar, die den immer attraktiver werdenden Tourismus im Auge haben. Eine solche Gelegenheit darf man sich nicht entgehen lassen.

Der Preis liegt über 600.000 Euro, aber deutlich unter 800.000 Euro.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.