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4-Schlafzimmer-Villa 199 m² Rabac, Kroatien

Labin, Rabac, Kroatien
$818,438
$4,113/m²
;
4-Schlafzimmer-Villa 199 m² Rabac, Kroatien
25
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Beschreibung Beschreibung
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ID: 3233774
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 27.06.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Labin
  • Dorf
    Rabac
  • Adresse
    Gornji Rabac

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    4
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    3
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    199 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    678 m²

Beschreibung

Wunderschöne Villa mit Swimmingpool nur 500 Meter vom Meer entfernt , mit herrlichem Meerblick , in der Gegend von Rabac!
Die Villa wurde 2008 gebaut.
Diese stilvoll gestaltete großzügige Villa verfügt über eine Gesamtfläche von 199 m2 und besteht aus zwei separaten Wohneinheiten.
Die kleinere Wohnung teilt sich auf in ein Erdgeschoss als Wohnraum, wo sich ein gemütliches Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sowie Bad befinden und ein Obergeschoss, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein Balkon befinden.
Die zweite, etwas größere Wohnung im Erdgeschoss vereint Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Speisekammer und Badezimmer, während sich im Obergeschoss zwei Schlafzimmer mit gemeinsamem Badezimmer und Ausgang zum Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer und die umliegende grüne Umgebung befinden.
Beide Wohnungen verfügen über einen Gemeinschaftsraum für geselliges Beisammensein, wo sich eine Taverne/Konoba mit Kamin und ein Spielzimmer mit Tischtennis befinden.
Das Gelände ist komplett eingezäunt und umfasst eine Fläche von 678 m2.
Es stehen Parkplätze für mehrere Autos zur Verfügung und im Mittelpunkt stehen sicherlich der schöne Swimmingpool mit einer Fläche von 27 m2 und ein angelegter Sonnendeckbereich mit wunderschönem Meerblick.
Im Preis inbegriffen sind 1200 m2 Bauland vor dem Haus. Dies erhöht den Investitionswert der Immobilie.

Ref: RE-U-13060

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Labin, Rabac, Kroatien
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