3-Schlafzimmer-Villa 159 m² Poreč, Kroatien

Fantastische neue Villa im traditionellen Stil am Rande von Poreč, ca. 7 km vom Meer entfernt.
Die Villa bietet einen Fernblick auf das Meer!
Die Gesamtfläche beträgt 159 m². Die Grundstücksfläche beträgt 606 m².

Neben der Lage mit umfassendem Wohnkomfort zeichnet sich diese Immobilie durch eine hochwertige Bauweise aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität gewährleistet.

Das Haus mit seiner zeitlosen, teilweise mit Stein verkleideten Architektur und den rustikalen Fensterläden ist als einheitliche Wohneinheit über zwei Etagen konzipiert: Erdgeschoss und Obergeschoss.

Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse vereint, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einer Gästetoilette und einem Hauswirtschaftsraum.

Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick auf das Meer und die Umgebung.

Der angelegte und eingezäunte Garten umfasst einen 32 Quadratmeter großen Pool mit Sonnendeck und Parkplätze.

Aufgrund seiner Lage, Struktur und seines Komforts ist dieses Anwesen die ideale Wahl sowohl für ein ruhiges Familienleben als auch für eine erfolgreiche touristische Vermietung.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.