3-Schlafzimmer-Villa 150 m² Brtonigla, Kroatien

Moderne, elegante Villa mit Swimmingpool in Brtonigla, 6 km vom Meer entfernt, in einem Komplex aus mehreren modernen Villen.

Diese Villa befindet sich auf einem 441 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 150 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Badezimmer, eine Waschküche, einen Abstellraum und eine Toilette. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, der drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, und zwei weitere Badezimmer umfasst.

Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von Wärmepumpen angetrieben wird. Jeder Raum verfügt über einen Thermostat zur Regulierung von Heizung und Kühlung sowie einen Luftrekuperator, der verbrauchte Luft durch saubere, gefilterte Luft ersetzt. Die Fenster sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Rollläden. Das Anwesen verfügt über Pivot-Sicherheitstüren und ein Smart-Home-System, das alle intelligenten Geräte (z. B. Fernseher, Waschmaschine, Kühlschrank) verbindet. Dieses System integriert auch Klimaanlage, Heizung, Lüftung, Gegensprechanlage und Jalousien. Auf Anfrage können Videoüberwachung, ein Alarmsystem und ein Ladegerät für Elektrofahrzeuge hinzugefügt werden.

Der Hof ist mit einem Bewässerungssystem für Grünflächen und einer Sommerküche neben dem Pool ausgestattet, sodass Sie die ruhige, grüne Umgebung in vollen Zügen genießen können. Das Haus wird schlüsselfertig verkauft, der Baubeginn ist für Mitte 2024 geplant.

Diese Immobilie eignet sich ideal als Finanzinvestition für die touristische Vermietung sowie als perfekter Wohnsitz oder Ferienhaus, da sie die Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet und gleichzeitig eine ruhige Lage inmitten der Natur bietet.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.