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4-Schlafzimmer-Villa 600 m² Poreč, Kroatien

Poreč, Kroatien
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ID: 2153669
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 02.09.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Poreč

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    4
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    5
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    600 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    9 600 m²

Beschreibung

Anwesen in Brtonigla auf 9600 qm. vom Land!
Das Anwesen liegt 9 km vom Meer entfernt inmitten fantastischer Grünanlagen.
Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 600 qm.
Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1900. Seitdem wurde es mehrmals umgebaut.

Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einem hohen Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und ein Esszimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer geräumigen Veranda mit schöner Aussicht.
Die erste Etage bietet 2 Badezimmer und 2 Schlafzimmer, eines davon verfügt über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zu einer überdachten und geschlossenen Terrasse mit schöner Aussicht auf die Umgebung.
Das Dachgeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem Wohnzimmer und kann als separate Wohnung genutzt werden.

Die Fläche des Hauses beträgt 9.600 m2, wovon 4.000 m2 in der Bauzone liegen, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, ein Schwimmbad und zusätzliche Einrichtungen zu bauen.
Ein Geräteschuppen, ein Grill und 2 Garagen befinden sich in einem wunderschön dekorierten, gepflegten und vollständig eingezäunten Garten. Es gibt auch einen großzügigen Parkplatz.
Die ruhige Lage und die Größe des Gartens geben dieser Immobilie ausreichend Privatsphäre, die Nähe zum Ortszentrum und zum 9 km entfernten Strand machen sie für Touristen attraktiv.

Der Preis liegt bei über 1 Mio. Euro.
Bitte erkundigen Sie sich nach dem genauen Preis. Ref: RE-U-27003

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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