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4-Schlafzimmer-Villa 220 m² Stadt Pola, Kroatien

Kroatien, Stadt Pola
€1,30M
€5,909/m²
;
4-Schlafzimmer-Villa 220 m² Stadt Pola, Kroatien
25
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Beschreibung Beschreibung
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ID: 2153391
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 21.02.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Stadt Pola
  • Adresse
    5133

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    4
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    5
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    220 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    324 m²

Beschreibung

Wunderschöne neue Villa mit Pool in Medulin, 1,4 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 220 qm. Das Grundstück ist 324 qm groß.
Der Bau wird im Jahr 2023 abgeschlossen sein.
Im Erdgeschoss gibt es einen geräumigen Salonraum, eine moderne und personalisierte Dieter-Knoll-Küche und ein Esszimmer. Das Wohnzimmer ist mit einem elektrischen Kamin und einer großen Aluminium-Schiebewand ausgestattet, die das ganze Jahr über für Tageslicht sorgt.
Über die Innentreppe gelangen wir in den ersten Stock, wo sich vier Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden. Der Flur wird durch eine Glaswand beleuchtet, die sich über die gesamte Seite des Hauses erstreckt.

Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, so ist das Haus mit Aluminiumschreinereiarbeiten mit Doppelschichtglas ausgestattet, die Bodenbeläge sind aus hochwertigem Eichenholz und die Eigentümer haben sich um die Heizung mit elektrischer Fußbodenheizung und Inverter-Klimaanlagen gekümmert.
Der 324 m² große Garten verfügt über einen 40 m² großen Swimmingpool mit eingebauter Heizung, eine Außenterrasse, eine Sauna, eine Dusche und eine Tischtennisplatte. Die Grünfläche ist mit Olivenbäumen, Palmen, mediterranen Sträuchern und angelegten Rasenflächen bereichert.
Am Eingang der Anlage befindet sich ein Parkplatz für vier Autos.
Eine schöne neue, frische, moderne Villa, in der sich die neuen Eigentümer wiederfinden und ein friedliches Familienleben in einer Qualitätsvilla in ruhiger Lage beginnen oder durch Vermietung für touristische Zwecke eine sichere Kapitalrendite erzielen können.

Ref: RE-U-25083

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Kroatien, Stadt Pola

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