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4-Schlafzimmer-Villa 450 m² Stadt Pola, Kroatien

Kroatien, Stadt Pola
$1,71M
$3,792/m²
;
4-Schlafzimmer-Villa 450 m² Stadt Pola, Kroatien
18
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ID: 2153315
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 04.07.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Stadt Pola

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    4
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    5
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    450 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    950 m²

Beschreibung

Luxuriöse Villa mit hochwertiger Ausstattung in Svetvincenat!
Die Gesamtfläche der Villa beträgt 450 qm. Das Grundstück ist 950 qm groß.
Die Villa liegt 19 km von der Arena in Pula und 22 km von der Kirche St. Euphemia in Rovinj entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist Pula, 22 km von der Villa entfernt.
Es liegt in einer ruhigen und entspannenden Umgebung und bietet seinen Besuchern mit seinen Zusatzangeboten wie Fitness, Wellness, einem Kinderspielplatz und einem großzügigen Swimmingpool einen perfekten Urlaub.

Es erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 450 m2.
Im Untergeschoss gibt es einen Fitnessbereich, einen Wellnessbereich mit Whirlpool und eine Sauna.
Im Erdgeschoss gibt es ein elegantes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine hervorragend ausgestattete Küche und ein Schlafzimmer. Außerdem gibt es zwei überdachte Bereiche mit Sofas zum Ausruhen und einem Esstisch sowie eine Außenkücheneinheit mit Holz- und Gasgrill. Neben dem großen Swimmingpool von 72 m2 gibt es eine Liegewiese mit Liegestühlen und daneben eine Rasenfläche für Kinderaktivitäten.
Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick auf die Terrasse und die wunderschöne Umgebung.
Der Dachboden besteht aus einem speziell eingerichteten Raum mit zusätzlichen Betten, einem bequemen Sessel und einem Esstisch.
Ideale Immobilie für das Familienleben oder als Investition zur Vermietung für touristische Zwecke.

Ref: RE-U-24245

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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