4-Schlafzimmer-Villa 268 m² Zagreb, Kroatien

Luxuriöses Einfamilienhaus im Bau, Zagreb, Bezirk Mala Mlaka!
Neue Maßstäbe für kroatischen Luxus!

Dieses bemerkenswerte Anwesen vereint makellose Eleganz, Geräumigkeit und modernes Design und bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Luxus.

Eingebettet auf einem 722 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für Ihre Privatsphäre und eine Oase der Ruhe. Das Viertel Mala Mlaka ist bekannt für seine ruhige Umgebung und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen und Erholungsgebieten.

Diese Luxusvilla erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Gesamtfläche von 268 m².
Die erste Etage beeindruckt mit einer gewaltigen Deckenhöhe von 340 cm und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Bibliothek, das sich in eine 540 cm hohe Galerie erstreckt. Die großen Glaswände auf dieser Ebene vermitteln ein unglaubliches Gefühl von Luftigkeit und Eleganz. Darüber hinaus befinden sich in der unteren Etage eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Hauswirtschaftsraum. Ein Ausgang von der Küche führt zu einer geräumigen Loggia, die den perfekten Rahmen zum Entspannen und geselligen Beisammensein bietet.

Die obere Etage bietet eine luxuriöse Oase der Ruhe und Privatsphäre. Die Galerie dient verschiedenen Zwecken, vom Schlafzimmer bis zum Arbeitsbereich. Das Hauptschlafzimmer besticht durch seine großzügige Größe, begleitet von einem begehbaren Kleiderschrank und einem geräumigen Badezimmer. Zwei Kinderzimmer teilen sich einen großen Kleiderschrank und ein Badezimmer im Flur im Obergeschoss. Jedes Zimmer bietet Zugang zu einer der drei Terrassen auf dieser Ebene.

Das Haus wurde nach höchsten Qualitäts- und Sicherheitsstandards gebaut. Die gesamte Konstruktion besteht aus 20 cm dickem Stahlbeton, wobei besonderes Augenmerk auf eine hochwertige Abdichtung aller Wände gelegt wird. Die Wärmedämmung erfolgt durch den Einbau von Steinwolle und 15 cm dickem Styropor. Der Lärmschutz wird bei der Gestaltung der Baugruppen und Elemente sorgfältig berücksichtigt und die Deckenkonstruktionen sind mit einem System schwimmender Böden ausgestattet.

Bei der Innenarchitektur des Hauses werden hochwertige Materialien entsprechend dem Projekt des Innenarchitekten eingesetzt.

Zur Energieversorgung der Fußbodenheizung im gesamten Haus wurde eine Wärmepumpe installiert.

Ein Teil des Hofes vor dem Haus ist zum Parken vorgesehen und bietet Zugang zu einer geräumigen Garage mit Platz für zwei Autos und direktem Zugang zum Haus. Hinter dem Haus liegt ein wunderschöner Garten, der Privatsphäre und einen abgeschiedenen Rückzugsort bietet.

Der voraussichtliche Fertigstellungstermin für den Bau ist Ende 2023.

Der angegebene Preis gilt für eine „schlüsselfertige“ Immobilie. Bei der Option, das Haus nach dem Projekt des Innenarchitekten zu dekorieren (wie auf den Bildern in der Anzeige gezeigt), beträgt der Preis 1.000.000 €.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.