4-Schlafzimmer-Villa 272 m² Umag, Kroatien

Umag, Kroatien, Grad Umag
$818,599
$3,010/m²
;
ID: 3342732
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 03.04.25

Standort

  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Grad Umag
  • Stadt
    Umag

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    4
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    4
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    272 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    957 m²

Beschreibung

Moderne Steinvilla in der Gegend von Buje – großer Garten, Pool und Sauna, umgeben von Natur!

Entdecken Sie diese atemberaubende neu gebaute istrische Villa , eingebettet in einem malerischen Dorf in der Nähe von Grožnjan . Dieses völlig freistehende Luxushaus befindet sich auf einem großzügigen 1.000 m² großen Grundstück und bietet eine Oase der Ruhe und Privatsphäre , ideal für diejenigen, die einen eleganten und entspannten Lebensstil suchen.

Die 272 m² große Villa ist mit Blick auf Eleganz und Funktionalität gestaltet.
Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Eingangshalle , einen Abstellraum und einen offenen Küchenbereich .
Im ersten Stock befinden sich vier große Schlafzimmer , jedes mit eigenem Bad , die ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre bieten.
Das großzügige Wohnzimmer , dessen Mittelpunkt ein charmanter Kamin ist, schafft eine warme und einladende Atmosphäre, während große Fenster den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und einen atemberaubenden Ausblick auf den wunderschön angelegten Garten und den umliegenden Wald bieten.

Die Außenbereiche der Villa sind ebenso beeindruckend, mit überdachten und offenen Terrassen , die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien und sonnendurchflutete Entspannung eignen. Das Highlight des Außenbereichs ist der private Swimmingpool , der in den Sommermonaten die ultimative Erfrischung bietet. Zu den weiteren Luxusmerkmalen gehören eine finnische Sauna und ein Whirlpool im Freien , die für unvergleichliche Entspannung sorgen. Der Garten ist sorgfältig mit mediterranen Pflanzen und Bäumen angelegt und verbindet Architektur und Natur nahtlos. Die Landschaftsgestaltung des Anwesens ist im Preis inbegriffen und spiegelt die hochwertigen Visualisierungen wider (ohne Esszimmermöbel und Lounge-Sets).

Ausgestattet mit den neuesten Heiz- und Kühlsystemen sorgt die Villa das ganze Jahr über für Komfort. Eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sorgt in den kälteren Monaten für Wärme, während in jedem Raum eine Klimaanlage installiert ist . Das Anwesen befindet sich in der Endphase der Fertigstellung und verfügt über eine hochwertige Fassade (10 cm Isolierung), verputzte Innenräume und vollständig installierte Elektro-, Wasser-, Heizungs- und Sicherheitssysteme , einschließlich Videoüberwachung. Derzeit werden Landschaftsarbeiten durchgeführt.


Erstklassige Lage – Ruhig und doch gut angebunden

Die Villa genießt eine ruhige Lage und ist dennoch nur 10 Minuten von den atemberaubenden Kieselstränden von Kanegra entfernt. Die Gegend bietet eine Reihe von Aktivitäten, von der Erkundung historischer Bergstädte und dem Genuss der istrischen Gastronomie bis hin zu Freizeitaktivitäten im Freien und Wassersport .


Schlüsselfertiger Luxus – Keine zusätzlichen Investitionen nötig

Im Kaufpreis enthalten:
Hochwertige Oberflächen – Keramikböden, Wandmalereien, Innentüren
Moderne Heizung – Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasser
Voll ausgestattet – Klimaanlage in jedem Zimmer
Luxuriöse Annehmlichkeiten – privater Pool, Innensauna, Außen-Whirlpool
Komplette Landschaftsgestaltung – im Einklang mit High-End-Visualisierungen


Diese exklusive Villa bietet eine seltene Gelegenheit , ein luxuriöses Zuhause im Herzen Istriens zu besitzen, perfekt für den Eigengebrauch oder als lukrative Tourismusinvestition .

Ref: RE-U-36885

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Standort auf der Karte

Umag, Kroatien, Grad Umag

Hypotheken-Rechner

Zinssatz, %
Laufzeit des Darlehens, jahre
Kosten der Immobilie
Erste Zahlung, %
{{ initialPaymentCurrency }} USD
Bitte beachten Sie! Sie haben den Parameter Wohnkosten geändert in {{ differentPrice }}%. Dies wirkt sich auf die Relevanz der Berechnung der monatlichen Zahlungen für die aktuelle Immobilie aus. Zurücklegen
Zinssatz
{{ loanPercentValue.toLocaleString() }} %
Zinssatz
Darlehensbetrag
{{ mortgageAmount }} USD
Darlehensbetrag
Termin
{{ loanPeriodValue | pluralize("jahr", "jahre") }}
Termin
Monatliche Zahlung
{{ paymentPerMonth }} USD
Monatliche Zahlung
Stellen Sie alle Fragen, die Sie haben
Die Anfrage an den Makler senden
Danke! Ihre Anfrage ist eingegangen
Ich möchte diese Einrichtung sehen. Ist der Immobilienwert aktuell? Ich möchte mehr Informationen über das Objekt. Welche Kaufbedingungen gelten für Ausländer? Möchte mehr Fotos/Videos sehen. Ist ein Kauf auf Kredit/Hypothek möglich? Ist es möglich, eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten?
Zurück zu Eine Anfrage hinterlassen Kontakte zeigen
Ähnliche Objekte
Villa in Pobri, Kroatien
Villa
Pobri, Kroatien
Schlafräume 3
Anzahl der Badezimmer 3
Fläche 172 m²
Ein wunderbares neues Projekt ist in der Nähe von Opatija, in Pobri, verfügbar. Es besteht a…
$797,127
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
Stolz
Sprachen
English, Русский, Deutsch, Hrvatski, Crnogorski
Villa in Pobri, Kroatien
Villa
Pobri, Kroatien
Schlafräume 3
Anzahl der Badezimmer 3
Fläche 172 m²
Ein wunderschönes neues Projekt ist in der Nähe von Opatija verfügbar, das aus zwei Wohngebä…
$797,127
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
Stolz
Sprachen
English, Русский, Deutsch, Hrvatski, Crnogorski
Villa in Vinkuran, Kroatien
Villa
Vinkuran, Kroatien
Schlafräume 3
Anzahl der Badezimmer 2
Fläche 195 m²
Moderne Villa in der Endphase des Baus mit Swimmingpool, umgeben von Natur in der Gegend von…
$752,541
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
Stolz
Sprachen
English, Русский, Deutsch, Hrvatski, Crnogorski
Villa in Poreč, Kroatien
Villa
Poreč, Kroatien
Schlafräume 3
Anzahl der Badezimmer 3
Fläche 178 m²
Villa im beliebten istrischen Design in Višnjan, Region Porec, mit Meerblick! Es gehört zu e…
$889,544
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
Stolz
Sprachen
English, Русский, Deutsch, Hrvatski, Crnogorski
Villa in Stadt Pola, Kroatien
Villa
Stadt Pola, Kroatien
Schlafräume 4
Anzahl der Badezimmer 4
Fläche 165 m²
Modernes Architekturhaus mit Nebengebäude und Swimmingpool in Pula, 2 km vom Meer entfernt! …
$720,803
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
Stolz
Sprachen
English, Русский, Deutsch, Hrvatski, Crnogorski