6-Schlafzimmer-Villa 465 m² Umag, Kroatien

Umag, Kroatien, Grad Umag

$851,343

$1,831/m²

6-Schlafzimmer-Villa 465 m² Umag, Kroatien

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ID: 2153100

Letzte Aktualisierung: 03.04.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Istrien
Stadt

Grad Umag
Stadt

Umag

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

6
Bathrooms:

4
Gesamt fläche

465 m²
Grundstücksfläche

2 891 m²

Beschreibung

Eine märchenhafte Steinvilla mit Swimmingpool in der Natur am romantischen Stadtrand von Motovun!
Dieses Anwesen liegt völlig isoliert, aber nur 800 Meter Luftlinie entfernt liegt Zigantes berühmtes Trüffelzentrum und andere Einrichtungen der mittelalterlichen Stadt Motovun.
Zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, ein einzigartiges Anwesen mit einem unwirklichen Blick auf die Natur und völliger Privatsphäre und Ruhe zu genießen.
Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderbare Anwesen vorstellen zu können, das aus zwei Gebäuden besteht.

Das Haupthaus hat eine Nettofläche von 360 m2, während das zweite Haus eine Nettofläche von 105 m2 hat.
Das größere Haus bietet 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, und ein zusätzliches Haus wird als Möglichkeit für zusätzliche Wohnkapazität oder als Partyzone verkauft.

Die Häuser bieten außerdem ein Spielzimmer, Hauswirtschaftsräume, einen Technikraum und viele weitere Einrichtungen.
Ausrichtung nach Süden – von allen Teilen des Hauses hat man einen Blick auf Motovun, von den Badezimmern bis zu den Schlafzimmern.
Zu diesem steinernen Märchengrundstück gehören auch 2.891 m2 Land oberhalb, neben und unterhalb des Hauses.
Der Höhepunkt des Hedonismus dieses Märchens ist der beheizte Überlaufpool (21 m²), der einen magischen Panoramablick auf die Natur und Motovun bietet.
Im Garten gibt es auch eine Sommerküche mit Grillplatz.
Da dieses Steinmärchen konzeptionell wie ein Labyrinth funktioniert, empfehlen wir allen interessierten Kunden, einen Rundgang zu vereinbaren, um die unberührte Natur und eine sehr authentische Immobilie in vollen Zügen zu erleben.

Technische Details:
- 8 Klimaanlagen
- 20 cm Dachisolierung
- 60 cm hohe Steinmauern
- biologisches Dreikammer-Reinigungssystem

Das Anwesen hat seinen alten Charme bewahrt und bietet dennoch modernen Komfort.

Ref: RE-U-21295

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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