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3-Schlafzimmer-Villa 130 m² Stadt Pola, Kroatien

Kroatien, Stadt Pola
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3-Schlafzimmer-Villa 130 m² Stadt Pola, Kroatien
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ID: 2152936
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 25.04.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Stadt Pola

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    3
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    3
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    130 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    630 m²

Beschreibung

Schöne Villa mit Pool in der ruhigen Gegend von Barban, 10 km vom Meer entfernt.
Die Gesamtfläche beträgt 130 qm. Grundstück ist 630 qm groß.
Die Villa wurde 2013 erbaut und 2016 renoviert.

Das Innere der Villa besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einer Gästetoilette und drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad. Ein Schwimmbad von 32 qm. und eine überdachte Terrasse befinden sich auf dem komplett eingezäunten und schön angelegten Garten, wo Sie sich an heißen Sommertagen vor der Sonne verstecken und den Blick auf den Pool und ins Grüne genießen können.
Diese einstöckige Villa, von ihrem Design und ihrer Ausstattung bis hin zum Standort selbst, vervollständigt die Geschichte als außergewöhnliche Gelegenheit sowohl für eine touristische Vermietung als auch für ein komfortables Familienleben.
Die Lage garantiert Ruhe und Privatsphäre und eine Flucht aus dem hektischen Alltag, während der Inhalt und die Qualität der Bauweise des Hauses eine sehr schnelle Amortisation garantieren.

Ref: RE-U-20076

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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