3-Schlafzimmer-Villa 236 m² Grad Zadar, Kroatien

Der Komplex von 12 Luxusvillen mit offenem Meerblick in der Nähe von Zadar, ca. 1 km vom Meer entfernt!
Jede der Villen mit einer Fläche von cca. 230-240 qm ist in der Höhe platziert, um einen Blick auf das Meer zu ermöglichen, und die natürlich hohe Neigung des Geländes trägt ebenfalls dazu bei.
Grundstücke sind von 640m2 bis 740m2 groß.

Diese Beispielvilla hat eine Fläche von 236 qm.
Die Häuser bestehen aus Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, eine moderne Küche, eine überdachte Terrasse, eine Waschküche, ein Gäste-WC und 2 geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Kleiderschrank. Innentreppe in Glasausführung führt ins Obergeschoss.
Auf der oberen Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum sowie eine Dachterrasse mit Jacuzzi mit wunderschönem Meerblick.

Im Garten gibt es beheizte Infinity-Pools von 48m2, Außengrill, Ruhebereich und vorbereitete Saunaanschlüsse.
Eine Besonderheit sind die beim Bau verwendeten hochwertigen Materialien.
Die gesamte Fassade ist mit römischem Travertin erster Klasse verkleidet, der innere Teil mit Fliesen 60×120 cm Memento-Travertin und der äußere Teil mit Paladiano-Travertin.
Der gesamte Salon ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Wärmepumpe angetrieben wird.
Jedes Zimmer verfügt über eine Inverter-Klimaanlage von Mitsubishi.
Es gibt auch eine Verbindung zum Schornstein.
Aluminiumfenster und bodentiefe Schiebetüren sind in Anthrazit gehalten.
Jede Villa verfügt über ein komplettes Smart-Home-System, das per Smartphone bedient wird, Videoüberwachung, Ladestation für Elektrofahrzeuge, elektrisches Tor, natürliche Öko-Materialien, schmiedeeiserne Zäune, 3 Parkplätze und vieles mehr.
Der Garten ist reich bepflanzt mit Palmen und Olivenbäumen, die ein mediterranes Flair vermitteln, und der Rasen verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem.
Hohe Außenwände sorgen für Privatsphäre.
Auf Kundenwunsch kann der Innenraum in Zusammenarbeit mit einem Innenarchitekten gestaltet werden.
Der Preis muss im Einzelfall ermittelt werden.
Iy soll bei über 800 000 eur liegen.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.