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Villa mit 2 Schlafzimmern 233 m² Rabac, Kroatien

Labin, Rabac, Kroatien
$812,729
$3,488/m²
10.10.24
$812,782
26.03.24
$883,459
;
Villa mit 2 Schlafzimmern 233 m² Rabac, Kroatien
25
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Beschreibung Beschreibung
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ID: 2152518
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 05.07.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Labin
  • Dorf
    Rabac

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    2
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    3
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    233 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    2 300 m²

Beschreibung

Eine wunderschöne Steinvilla mit Swimmingpool in der Gegend von Kršan in der Nähe von Labin und der Bucht von Brestova!

Es hat eine Fläche von 233 m2 und besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Im Untergeschoss befindet sich eine überdachte Terrasse von 35 m2, ein Badezimmer und ein Abstellraum.
Das Erdgeschoss besteht auch aus einer überdachten Terrasse der gleichen Fläche, einer Sauna, einer Taverne/Konoba mit Kamin, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Gäste-WC.
Die erste Etage bietet Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon.

Auf dem großzügigen 2300 m2 großen Garten gibt es einen schönen Swimmingpool, eine Sommerküche und eine Nebeneinrichtung.

Das Nebengebäude im Untergeschoss verfügt über eine Gästewohnung in hoher Renovierungsphase und einen Heizraum, während sich im Erdgeschoss eine Garage mit zwei Stellplätzen befindet, die nach Belieben angeordnet werden können.
Dann gibt es ein weiteres Badezimmer und eine vorbereitete Installation für die Wohnung im Untergeschoss.
Das Haus ist an die Klärgrube angeschlossen und bietet die Möglichkeit der Zentralheizung mit Gas, Holz oder Klimaanlage. Ein Parkplatz neben dem Haus.

Rechtlicher Hinweis: Weitläufiges landwirtschaftliches Grundstück mit einer Fläche von 35.000 m2 steht in der Nähe zum Verkauf.

Ref: RE-U-15170

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Labin, Rabac, Kroatien
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Labin, Rabac, Kroatien
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