3-Schlafzimmer-Villa 297 m² Vinkuran, Kroatien

Beeindruckende Villa im Bau in der Gegend von Vodnjan mit Blick auf die Adria und die Brijuni-Inseln!
Die Gesamtfläche beträgt 297 qm. Grundstück ist 1000 qm groß.

Die untere Etage bietet Eingangshalle, Toilette, Abstellraum und einen großen offenen Raum von 73,20 m2, in dem sich eine moderne große Küche mit Kochinsel, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin befinden werden. Im Erdgeschoss wird es auch eine Taverne im istrischen Stil mit einem großen Kamin und einem Holztisch mit Bänken geben. Die Taverne wird einen eigenen separaten Abstellraum mit Gäste-WC haben. Der Zugang zur Taverne erfolgt sowohl von der Innenseite des Hauses als auch von der Außenseite des Hauses. Im Erdgeschoss gibt es 3 große Glaswände mit Blick auf den Pool und eine überdachte Außenterrasse mit einem großen Tisch.
Obergeschoss bieten 3 Schlafzimmer, von denen eines ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank 25,50 m2 und eine Terrasse ist. Im Obergeschoss wird es auch ein Arbeitszimmer mit Terrasse, Flur, Bad und Abstellraum sowie einen Raum mit Fitnessraum und Sauna mit Toilette und Dusche geben, der einen externen Eingang über eine Treppe haben wird, vor der eine weitere überdachte Terrasse von 19,67 m2 sein wird nach einem harten Training zu genießen.
Das Haus wird Zugang zu einem Flachdach haben, wo es eine Sommerküche mit einem Tisch zum Essen und Trinken und einem wunderschönen Panoramablick geben wird.
Alle Außenheiz- und Kühleinheiten des Hauses werden auf dem Rest des Daches untergebracht.
Das Haus wird mit hochwertiger PVC-Schreinerei ausgestattet, Teile des Hauses werden mit Stein verkleidet, im Inneren des Hauses werden hochwertige große Fliesen und hochwertige Sanitäranlagen verkleidet.
Für die Villa werden maßgefertigte Möbel angefertigt.
Die gesamte Villa wird ein "intelligentes" Zuhause sein, sodass mehrere Displays, Tablets und Mobiltelefone Beleuchtung, Heizung und Kühlung, Swimmingpool, Jalousien, Videoüberwachung usw. steuern können.
Das besondere Juwel dieser Villa wird sicherlich das Äußere sein, in dem ein großer Überlaufpool von 60 m2 hervorstechen wird, der über einen separaten Whirlpool verfügen wird. Das Schwimmbad wird beheizt, mit Salzwasser, einem Wasserfall und Eisbeleuchtung in Farben und einer Dusche. Neben dem Pool wird es einen Platz zum Entspannen am Feuer geben, der bündig mit dem Sonnendeck abschließt.
Die Sommerküche wird mit allen Küchengeräten, Grill, Bar mit Barhockern und Fernseher ausgestattet sein, um Sportspiele zu genießen.
Auf dem unteren Teil des Grundstücks unter dem Swimmingpool wird es ein Volleyball- und Beachsoccer-Feld mit eigener Beleuchtung für Abendspiele geben. Neben dem Spielplatz hinter der Bank wird es einen Lagerraum mit Poolausrüstung geben.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.