Dieses außergewöhnliche Strand-Apartmenthaus zum Verkauf auf der schönen Insel Drvenik Mali befindet sich an einem wirklich einzigartigen Frontlinienstandort und bietet tiefgreifendes Investitions- und Entwicklungspotenzial.
Umgeben von üppigem mediterranen Grün und unberührter Natur bietet diese Küstenimmobilie ultimative Privatsphäre, eine authentische Inselatmosphäre und ungehinderte Panoramablicke auf das Meer.
Dank seiner äußerst attraktiven Lage und dem weitläufigen Grundstück stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für touristische Vermietungen, ein privates Ferienhaus für die Familie oder ein großes Investitionsprojekt dar. Die vielseitige Immobilie bietet die Möglichkeit, in eine exklusive Luxusvilla mit Swimmingpool umzuwandeln oder in gewerbliche Einrichtungen wie ein Strandrestaurant, eine Strandbar oder einen Lebensmittelladen zu entwickeln, um die Insel zu versorgen.
Das Haus befindet sich auf einem massiven Grundstück von 1.806 Quadratmetern, das von zwei Zugängen über breite Zufahrtsstraßen profitiert. Da das bestehende Gebäude strategisch am Rand und oben auf dem Grundstück positioniert ist, bleibt eine große Menge an Freifläche vor und neben dem Haus, die ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools, eines Sonnenbereichs, privater Parkplätze oder zusätzlicher Nebengebäude bietet.
Die gesamte Wohnfläche der Immobilie beträgt 212 Quadratmeter, die durchdacht auf zwei funktionale Etagen verteilt ist.
Das Erdgeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Essbereich integriert ist, sowie zwei Badezimmern. Vor dieser Ebene befindet sich eine große überdachte Terrasse von etwa 50 Quadratmetern, die perfekt gestaltet ist, um das mediterrane Klima und den offenen Meerblick zu genießen. Unter dieser Terrasse befindet sich ein großer traditioneller Wassertank mit einer Kapazität von sieben Wagen, der das Haus mit Wasser versorgt, sowie eine unvollendete Taverne oder Konoba, die hervorragendes Potenzial für weitere Anpassungen zu einem Weinkeller oder einem Gemeinschaftsraum bietet.
Das erste Obergeschoss ist in zwei separate Gästeapartments organisiert, was die Immobilie ideal für sofortige Mieteinnahmen macht. Jedes Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein offenes Wohnzimmer mit Küche, das perfekt für die Unterbringung von Touristen und Reisenden geeignet ist.
Zusätzlich zum Hauptwohngebäude umfasst das Anwesen zwei Nebengebäude. Das erste ist ein 21 Quadratmeter großes Nebengebäude mit einem zusätzlichen WC, während das zweite ein 32 Quadratmeter großes Gebäude ist, das vollständig als Außen-Sommerküche mit funktionierendem Kamin eingerichtet ist, ideal für Essen im Freien und Zusammenkünfte.
Das Anwesen ist außerdem mit zwei weiteren traditionellen Wasserreservoirs ausgestattet. Eines davon bietet eine zusätzliche Kapazität von sieben Wagen und ist voll funktionsfähig, während das andere, mit einer Kapazität von etwa zwei bis zweieinhalb Wagen, derzeit nicht in Gebrauch ist.
Der sorgfältig gestaltete Garten verstärkt den authentischen mediterranen Charakter dieser Inselimmobilie. Der Außenbereich des Gartens verfügt über einen Grillbereich, einen Kinderspielplatz und zahlreiche reife mediterrane Pflanzen, darunter Zitronen-, Mandarinen-, Mandel- und Feigenbäume sowie einen Weinberg, der sich wunderschön entlang des Zauns erstreckt.
Diese erstklassige Immobilie mit Meerblick stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Strandhaus in Kroatien an einem außergewöhnlichen Wasserstandort mit einem riesigen Grundstück, funktionierender Infrastruktur und endlosen Möglichkeiten für zukünftige Immobilienentwicklungen zu erwerben.
Ref: RE-LB-IRO2904Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad, Garten, Urbanisiert
