Hotel 550 m² Matulji, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
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Gesamt fläche550 m²
Beschreibung
Beeindruckendes Haus mit 4 Wohnungen zum Verkauf über Opatija auf überraschend großem Gelände!
Die Gesamtfläche beträgt 550 qm. Grundstück ist 3740 qm groß. (!!!).
Das Anwesen verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Erdgeschoss - 1. Wohnung im Erdgeschoss, die auch ein Raum für gemeinsame Aktivitäten der Mieter im Haus für unterschiedliche Nutzungszwecke sein kann. Diese Wohnung ist fast fertig und erfordert zusätzliche Investitionen. Es hat einen Ausgang zur Terrasse.
Auf der Südseite befindet sich eine 2. Wohnung bestehend aus 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad. Diese Wohnung ist komplett dekoriert und möbliert. In dieser Wohnung befindet sich auch ein Raum, in dem sich die Steuerung für Heizung/Kühlung befindet.
Im Erdgeschoss gibt es auch eine Garage für 1 Auto und Abstellraum, von der Garage gibt es einen direkten Zugang zur 1. Wohnung
1. Stock - Wohnung bestehend aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Bad. Diese Wohnung ist komplett dekoriert und möbliert.
Hohes Dachgeschoss - Wohnung bestehend aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Bad, Terrasse.
Diese Wohnung ist fast fertig und erfordert zusätzliche Investitionen.
Das Haus ist nach Süden ausgerichtet mit Blick auf das Meer.
Mit bestimmten Investitionen die Möglichkeit der Rentabilität während der Touristensaison. Das Anwesen kann als Luxusvilla oder als Apartmenthaus zur touristischen Vermietung genutzt werden.
Heizen/Kühlen nach den neuesten und wirtschaftlichsten (low cost) Standards, Bosch Innovation Systems.
Im Garten ist auch Platz für einen Swimmingpool. Im Garten gibt es eine Feuerstelle.
Derzeit haben die Eigentümer einen Garten, in dem sie einige Gemüsesorten anbauen, und auf dem Gartengrundstück wachsen mehrere Obstbäume. Der Hof ist riesig und dieser ganze Hof befindet sich in der Bauzone. Sie können ein Schwimmbad, Jacuzzi, Kinderspielplatz und viele andere Einrichtungen machen.
Die Möglichkeit, in Wohnungen zu investieren. Dies ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die Immobilien zu Investitionszwecken für touristische Zwecke oder für den Alltag suchen.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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