Neues Apartmenthaus mit sechs Apartments zu verkaufen auf der Insel Rab, Kroatien, 600 m vom Meer entfernt!
Voll möbliertes neues Apartmenthaus mit sechs geräumigen Apartments, einem 720 m² großen Garten, modernen Heiz- und Kühlsystemen und einer hervorragenden Lage nur 600 Meter vom Meer und etwa 15 Gehminuten vom historischen Zentrum von Rab entfernt.
Ein modernes Doppelhaus zum Verkauf in seiner Gesamtheit, bestehend aus zwei verbundenen Gebäuden, befindet sich auf der Insel Rab in der Kvarner Region Kroatiens. Das im 2023 errichtete Objekt bietet etwa 600 m² Gesamtbruttobaufläche und besteht aus zwei separaten Häusern von jeweils etwa 300 m², mit insgesamt sechs voll möblierten und ausgestatteten Apartments.
Dank seiner großzügigen Unterkunftskapazität, hochwertigen Bauweise, modernen technischen Systemen und der Nähe sowohl zum Meer als auch zum Zentrum von Rab stellt die Immobilie eine attraktive Gelegenheit für touristische Mietinvestitionen in Kroatien dar.
Jedes Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss – und enthält drei Apartments von jeweils etwa 100 m².
Jedes Apartment verfügt über:
Zwei komfortable Schlafzimmer
Ein geräumiges offenes Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Direkten Zugang zu einer privaten Terrasse oder einem Balkon
Voll ausgestattete Küche
Hochwertige Badezimmerausstattung
Stauraum
Die Apartments im Erdgeschoss verfügen jeweils über ein Badezimmer und einen Abstellraum, während die Apartments im ersten und zweiten Obergeschoss zwei Badezimmer aufweisen. Die Apartments im Erdgeschoss sind so gestaltet, dass sie für Menschen mit Behinderungen zugänglich sind.
Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und wird voll möbliert und ausgestattet verkauft, sodass ein zukünftiger Eigentümer die Immobilie sofort nutzen kann.
Die Apartments verfügen über:
Bosch Küchengeräte
Hochwertige weiße PVC-Fenster und -Türen
Weiße Rollläden mit elektrischer Bedienung
Vorbereitungen für die Installation einer Gegensprechanlage
Moderne Viessmann-Wärmepumpensysteme
Riello-Fan-Coils in den Apartments und den gemeinsamen Fluren
Vitocell 100 Warmwasserbehälter
Zusätzliche elektrische Wandheizkörper in den Badezimmern
Heizung und Kühlung werden durch Viessmann-Wärmepumpen bereitgestellt, während leise und effiziente Riello-Fan-Coils für angenehme Temperaturen in den Apartments und Gemeinschaftsbereichen sorgen.
Die technischen Räume befinden sich im Erdgeschoss und enthalten die Wärmepumpen und Warmwassersysteme.
Die Immobilie erstreckt sich über ein Grundstück von mehr als 1.000 m², umgeben von malerischen Olivenhainen und mediterraner Vegetation.
Der gestaltete Außenbereich bietet hervorragendes Potenzial sowohl für private Nutzung als auch für touristische Unterkünfte. Er umfasst:
Etwa 720 m² gestalteten Garten
Mehrere private Parkplätze
Drei Parkplätze neben jedem Gebäude
Zwei zusätzliche Parkplätze
Ein 28 m² überdachter Pavillon
Außenküche
Außentoilette
Grillbereich
Separates 11 m² Lager-/Werkzeughaus
Der geräumige Garten und die Außenanlagen schaffen eine attraktive zusätzliche Annehmlichkeit für Gäste und bieten eine ideale Kulisse für Sommeressen, Entspannung und gesellige Zusammenkünfte.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend, umgeben von Olivenhainen, und ist dennoch in fußläufiger Entfernung zu wichtigen Annehmlichkeiten.
Meer: etwa 600 Meter
Zentrum von Rab: etwa 15 Minuten zu Fuß
Geschäft: etwa 5 Minuten zu Fuß
Zugang: asphaltierte Zufahrtsstraße
Die Häuser sind an alle wesentlichen Infrastrukturen angeschlossen, einschließlich Wasser, Strom, Abwasser und Glasfaser-Internet.
Die Kombination aus sechs unabhängigen Apartments, etwa 600 m² bebauter Fläche, einem großen angelegten Garten, privaten Parkplätzen, modernen Heiz- und Kühlsystemen und einer Lage in der Nähe des Meeres macht diese Immobilie besonders geeignet für ein organisiertes touristisches Mietgeschäft auf der Insel Rab.
Die Immobilie kann als ein einziges Unterkunftskomplex betrieben oder als sechs individuelle Ferienwohnungen verwaltet werden, was Flexibilität für ein professionelles Tourismusgeschäft bietet.
Die Immobilie hat klare Eigentumsverhältnisse, eine gültige Baugenehmigung und Nutzungsbewilligung sowie ein A+ Energiezertifikat.
Diese schlüsselfertige Immobilie bietet Investoren die Möglichkeit, einen neu errichteten und voll ausgestatteten Apartmentkomplex in einem der etablierten Adriatischen Tourismusziele Kroatiens zu erwerben.
Die Insel Rab ist eines der attraktivsten Reiseziele in der Kvarner Region, bekannt für ihr kristallklares Adriatisches Meer, vielfältige Strände, mediterranes Klima und malerische historische Städte.
Die Stadt Rab ist besonders berühmt für ihre markante Skyline, die von vier charakteristischen Glockentürmen dominiert wird. Die Insel bietet zahlreiche Wander- und Radwege, abgelegene Buchten, Strände und Möglichkeiten zum Segeln, Schwimmen und für andere Outdoor-Aktivitäten.
Mit ihrer Kombination aus natürlicher Schönheit, historischem Erbe, entwickelter Tourismusinfrastruktur und mediterranem Lebensstil das ganze Jahr über ist Rab attraktiv für Ferienhäuser, dauerhaften Wohnsitz und Investitionen im kroatischen Tourismus.
Neubau – 2023
Zwei Doppelhäuser werden zusammen verkauft
Etwa 600 m² brutto entwickelte Fläche
Sechs Apartments, jeweils etwa 100 m²
Voll möbliert und ausgestattet
Zwei Schlafzimmer pro Apartment
Moderne Viessmann-Wärmepumpen
Riello-Fan-Coil-Heizung und -Kühlung
Bosch-Geräte
Über 1.000 m² Grundstück
Etwa 720 m² angelegter Garten
28 m² Pavillon mit Außenküche und Toilette
Außen-Grill
11 m² Lager-/Werkzeughaus
Mehrere private Parkplätze
Etwa 600 m vom Meer entfernt
Etwa 15 Minuten zu Fuß zum Zentrum von Rab
Glasfaseranschluss
Bau- und Nutzungsbewilligungen
A+ Energiezertifikat
Geeignet für touristische Vermietung und Investitionen
Wenn Sie möchten, kann ich auch eine luxuriösere/investitionsorientierte Version für internationale Käufer erstellen, mit stärkeren Formulierungen für Portale wie JamesEdition, LuxuryEstate, Rightmove Overseas und Ihre eigene Website.
Ref: RE-U-49685Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Speicher, Garten, Angebaut, Baugenehmigung, Modern
