Dieses schöne Haus befindet sich in einer hervorragenden Lage nahe dem Meer, nur 500 Meter von der Wasserlinie in Crikvenica entfernt.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 300 Quadratmeter, und das Grundstück misst 250 Quadratmeter. Die Immobilie verfügt über eine neu renovierte Fassade und ein Dach und bietet einen attraktiven offenen Blick auf das Meer, was sie sowohl für Wohnzwecke als auch für Mietinvestitionen sehr begehrenswert macht.
Das Haus besteht aus mehreren Wohneinheiten, die sich über drei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einzimmerwohnung mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse. Auf dieser Ebene gibt es auch eine geräumige offene Terrasse, die sich zum Parken eignet, einen Gartenbereich und eine Garage.
Im ersten Stock befindet sich eine Fünf-Zimmer-Wohnung mit einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse, während im zweiten Stock eine Drei-Zimmer-Wohnung ebenfalls mit einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse angeboten wird.
Die Struktur des Hauses ermöglicht eine flexible Anpassung; jede Etage kann in eine große 100 m² Wohnung ohne Terrassen umgewandelt werden, was die Immobilie ideal für eine größere Familie oder für tägliche Touristenvermietungen macht.
Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 500 Meter in gerader Linie. Es liegt im weiteren Gebiet von Crikvenica, einem der attraktivsten Reiseziele an der Adriaküste. Crikvenica ist Teil der berühmten Crikvenica Riviera, die tatsächlich aus vier Küstenstädten besteht, die ein zusammenhängendes Küstengebiet bilden: Selce, Crikvenica, Dramalj und Jadranovo. Sie erstrecken sich entlang der Adriaküste im Kvarner Golf und gehören zum Landkreis Primorje-Gorski Kotar, wobei die Stadt Rijeka etwa 30 Kilometer entfernt liegt.
Crikvenica wird sowohl vom Land als auch vom Meer geprägt und erstreckt sich in die maritime Zone des Vinodol-Kanals. Ihre langjährige Tradition im Tourismus ist das Ergebnis einer hervorragenden geografischen Lage und starker Verkehrsanbindungen. Besucher aus Mitteleuropa können die Riviera problemlos innerhalb eines Tages mit dem Auto erreichen, während die Anreise auch mit dem Boot oder dem Flugzeug möglich ist. Nahegelegene Häfen und Marinas bieten das ganze Jahr über Anlegemöglichkeiten, und der Flughafen Rijeka auf der Insel Krk ist nur etwa zwanzig Kilometer entfernt.
Das Klima an der Crikvenica Riviera ist mild und typisch mediterran, was Outdoor-Aktivitäten über die meisten Monate des Jahres ermöglicht. Segeln, Schwimmen, Tauchen, Radfahren, Laufen und Wandern sind dank der Kombination aus Meer und nahegelegenen Berglandschaften beliebt. In kurzer Fahrzeit kann man von sonnigen Stränden in die ruhigen Wälder wechseln und die traditionelle lokale Küche genießen. Das weitere Gebiet von Crikvenica, Novi Vinodolski und Vinodol bietet mehr als 300 Kilometer markierte Wander- und Radwege, was dem Ziel den Ruf einer Gesundheits- und Sportriviera einbringt.
Crikvenica selbst ist bekannt für einen der schönsten Stadtstrände an der Adria. Selce zieht mit seinen bewahrten Traditionen an, Jadranovo wird für seine unberührte Natur geschätzt, während Dramalj einen ruhigen Küstenzauber bietet. Diese Immobilie, mit ihrer Nähe zum Meer, dem vielseitigen Layout und dem Vermietungspotenzial, stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Wohnen, Urlaub oder Investitionen an der Crikvenica Riviera dar.
Ref: RE-U-32230Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Garage, Garten, Urbanisiert
