Hotel 277 m² Umag, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
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Gesamt fläche277 m²
Beschreibung
Aparthaus mit 4 Mietwohnungen zum Verkauf in Umag, nur 2 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 277 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1315 m².
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang.
Die erste Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette, während die zweite ein Studio-Apartment mit einem Badezimmer und einem Abstellraum ist. Im ersten Stock des Hauses befinden sich 2 Wohneinheiten mit einem gemeinsamen Eingang.
Die kleinere Wohnung besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer, während die größere Wohnung aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette besteht.
Das Erdgeschoss und der erste Stock können mit minimalen Umbauten als zwei größere Wohnungen organisiert werden.
Neben dem Haus befindet sich eine Garage, in der sich ein Heizungsraum, ein Abstellraum und ein Badezimmer befinden, und die nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers leicht in zusätzlichen Wohnraum umgebaut werden kann.
Das Haus ist mit Klimaanlagen ausgestattet und wird mit Heizöl beheizt, es besteht die Möglichkeit, mit festen Brennstoffen zu heizen. Die 10 cm dicke Fassade sorgt für eine sehr gute Wärmedämmung. Das Gebäude befindet sich in einem weitläufigen Garten mit einer Fläche von 1315 m2.
Die große Fläche und die Lage in der Bauzone bieten die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen. Das Anwesen verfügt über mehrere Parkplätze, von denen 2 überdacht sind, und einen Lagerraum für Werkzeuge.
Der sehr schön angelegte und regelmäßig gepflegte Garten ist komplett eingezäunt und der grüne Zaun schützt ihn vor neugierigen Blicken. Die Umgebung mit Familienhäusern, die Nähe zum Stadtzentrum und allen notwendigen Einrichtungen sowie die Nähe zum Meer machen dieses Anwesen ideal für touristische Aktivitäten oder zum Wohnen mit einer größeren Familie.
Großes Potential!
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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