Wohnung 2 Schlafzimmer 101 m² Aheloy, Bulgarien

Objektbeschreibung: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen in kleinem Wohnhaus mit Pool in Aheloy Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einem charmanten, kleinen Wohngebäude mit nur 12 Einheiten, gelegen in ruhiger Lage zwischen den Komplexen Chateau Aheloy 1 und 2. Das Haus bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, einen kleinen gemeinschaftlichen Pool sowie niedrige Betriebskosten. Die Wohnung befindet sich im 3. bulgarischen Stock (entspricht dem 2. Obergeschoss) eines vierstöckigen Gebäudes ohne Aufzug. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 101 m² und teilt sich wie folgt auf: Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Zwei komfortable Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit Dusche Drei separate Balkone, die jeweils unterschiedliche Ausrichtungen und Ausblicke bieten Die Wohnung eignet sich ideal sowohl als Ferienimmobilie als auch für den dauerhaften Aufenthalt. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und Nähe zum Meer macht dieses Objekt besonders attraktiv. Weitere Details: Bauabnahme (Act 16) vorhanden Jährliche Wartungsgebühr: nur 350 EUR Kleiner Gemeinschaftspool zur freien Nutzung Ruhige Wohngegend in Strandnähe Ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer aufstrebenden Küstenregion mit guter Anbindung an Burgas, Pomorie und Nessebar. Ausstattung/Zubehör: Ausstattungsdetails - 3-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen in Aheloy Allgemein: Wohnfläche: ca. 101 m² Etage: 3. bulgarischer Stock (2. Obergeschoss) Gebäude: 4 Etagen, ohne Aufzug Bauabnahme: Act 16 vorhanden Wartungsgebühr: nur 350 EUR jährlich Nur 12 Wohneinheiten im Gebäude Ruhige Lage zwischen Chateau Aheloy 1 und 2 Strandnähe Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit: Couch Couchtisch Esstisch mit Stühlen Dekorativer TV Zugang zu Balkon Offene Einbauküche mit: Backofen Cerankochfeld Waschmaschine 2 Schlafzimmer jeweils mit: Doppelbett Kleiderschrank Modernes Badezimmer mit: Dusche Waschbecken WC 3 Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen Ausstattung & Komfort: Voll möbliert Helle, freundliche Räume Gepflegter Zustand Klimaanlage möglich (nicht erwähnt - bitte bestätigen, falls vorhanden) Gebäude & Außenbereich: Kleiner Gemeinschaftspool Gepflegter Außenbereich Ruhige Wohngegend Ideal für Ferien oder ganzjähriges Wohnen Lage & Umgebung: Gute Infrastruktur in der Umgebung Nähe zum Strand, Restaurants und Geschäften Gute Verkehrsanbindung nach Burgas, Pomorie, Nessebar Lage Haus/Grundstück: Geographische Lage Aheloy ist eine kleine Küstenstadt an der bulgarischen Schwarzmeerküste im Landkreis Burgas, zwischen Burgas im Süden und den Touristenzentren Nessebar, Sunny Beach und Sveti Vlas im Norden gelegen. Die Stadt liegt direkt an der Europastraße E 87 (Burgas-Varna), etwa 18-19 km vom Flughafen Burgas entfernt . Entfernung: ca. 34 km bis Burgas, 7 km bis Sunny Beach und Nessebar, 3 km bis Ravda, 10 km bis Pomorie Busverbindungen: Regelmäßige Linienbusse, Minibusse und Taxi-Routen verbinden Aheloy mit Burgas, Nessebar, Sunny Beach und Varna Ideal strategisch: nahe am Flughafen und an beliebten Ferienregionen, deutlich vor den Ferienstauungen auf der Strecke nach Sunny Beach Langer Sandstrand (ca. 56 000 m² Fläche), beginnend südlich am Campingplatz und bis nach Pomorie reichend; teils enger (ca. 20 m breit), ideal für ruhige Ferien . Kleine Marina/Pier am Flussmündungsbereich und im Urlaubsdorf Marina Cape Historisch bedeutsam: Schlacht bei Aheloy (917 n. Chr.), Denkmal für Zar Simeon I. im zentralen Stadtpark . Authentische Fisch- und Strandrestaurants, Café-Bars und Gastfreundschaft prägen die Genusskultur . Sonstiges: Haben Sie Fragen zu diesem Objekt, oder wünschen Sie eine Besichtigung? Dann nehmen Sie gerne unverbindlich Kontakt über die angegebenen Kontaktdaten auf.