Objektbeschreibung:
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen in kleinem Wohnhaus mit Pool in Aheloy
Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einem charmanten, kleinen Wohngebäude mit nur 12 Einheiten, gelegen in ruhiger Lage zwischen den Komplexen Chateau Aheloy 1 und 2. Das Haus bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, einen kleinen gemeinschaftlichen Pool sowie niedrige Betriebskosten.
Die Wohnung befindet sich im 3. bulgarischen Stock (entspricht dem 2. Obergeschoss) eines vierstöckigen Gebäudes ohne Aufzug. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 101 m² und teilt sich wie folgt auf:
Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
Zwei komfortable Schlafzimmer
Modernes Badezimmer mit Dusche
Drei separate Balkone, die jeweils unterschiedliche Ausrichtungen und Ausblicke bieten
Die Wohnung eignet sich ideal sowohl als Ferienimmobilie als auch für den dauerhaften Aufenthalt. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und Nähe zum Meer macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Weitere Details:
Bauabnahme (Act 16) vorhanden
Jährliche Wartungsgebühr: nur 350 EUR
Kleiner Gemeinschaftspool zur freien Nutzung
Ruhige Wohngegend in Strandnähe
Ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer aufstrebenden Küstenregion mit guter Anbindung an Burgas, Pomorie und Nessebar.
Ausstattung/Zubehör:
Ausstattungsdetails - 3-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen in Aheloy
Allgemein:
Wohnfläche: ca. 101 m²
Etage: 3. bulgarischer Stock (2. Obergeschoss)
Gebäude: 4 Etagen, ohne Aufzug
Bauabnahme: Act 16 vorhanden
Wartungsgebühr: nur 350 EUR jährlich
Nur 12 Wohneinheiten im Gebäude
Ruhige Lage zwischen Chateau Aheloy 1 und 2
Strandnähe
Raumaufteilung:
Großzügiges Wohnzimmer mit:
Couch
Couchtisch
Esstisch mit Stühlen
Dekorativer TV
Zugang zu Balkon
Offene Einbauküche mit:
Backofen
Cerankochfeld
Waschmaschine
2 Schlafzimmer jeweils mit:
Doppelbett
Kleiderschrank
Modernes Badezimmer mit:
Dusche
Waschbecken
WC
3 Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen
Ausstattung & Komfort:
Voll möbliert
Helle, freundliche Räume
Gepflegter Zustand
Klimaanlage möglich (nicht erwähnt - bitte bestätigen, falls vorhanden)
Gebäude & Außenbereich:
Kleiner Gemeinschaftspool
Gepflegter Außenbereich
Ruhige Wohngegend
Ideal für Ferien oder ganzjähriges Wohnen
Lage & Umgebung:
Gute Infrastruktur in der Umgebung
Nähe zum Strand, Restaurants und Geschäften
Gute Verkehrsanbindung nach Burgas, Pomorie, Nessebar
Lage Haus/Grundstück:
Geographische Lage
Aheloy ist eine kleine Küstenstadt an der bulgarischen Schwarzmeerküste im Landkreis Burgas, zwischen Burgas im Süden und den Touristenzentren Nessebar, Sunny Beach und Sveti Vlas im Norden gelegen.
Die Stadt liegt direkt an der Europastraße E 87 (Burgas-Varna), etwa 18-19 km vom Flughafen Burgas entfernt .
Entfernung: ca. 34 km bis Burgas, 7 km bis Sunny Beach und Nessebar, 3 km bis Ravda, 10 km bis Pomorie
Busverbindungen: Regelmäßige Linienbusse, Minibusse und Taxi-Routen verbinden Aheloy mit Burgas, Nessebar, Sunny Beach und Varna
Ideal strategisch: nahe am Flughafen und an beliebten Ferienregionen, deutlich vor den Ferienstauungen auf der Strecke nach Sunny Beach
Langer Sandstrand (ca. 56 000 m² Fläche), beginnend südlich am Campingplatz und bis nach Pomorie reichend; teils enger (ca. 20 m breit), ideal für ruhige Ferien .
Kleine Marina/Pier am Flussmündungsbereich und im Urlaubsdorf Marina Cape
Historisch bedeutsam: Schlacht bei Aheloy (917 n. Chr.), Denkmal für Zar Simeon I. im zentralen Stadtpark .
Authentische Fisch- und Strandrestaurants, Café-Bars und Gastfreundschaft prägen die Genusskultur .
Sonstiges:
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